В  августе  2000 года я заключил договор мены приватизированной
квартиры  на  частный дом. Стоимость квартиры составила  5  610  039
руб.,  стоимость  жилого  дома  - 7 545  067  руб.  Обмен  имущества
произведен без доплаты.
     Декларация о доходах в 2000 году мною представлена не была.
     В  2001  году  я был вызван налоговым органом для представления
декларации о совокупном годовом доходе за 2000 год.
     
     Вопрос:
     Правомерны ли действия налогового органа?
     
     Ответ:
     В соответствии с Законом «О подоходном налоге с физических лиц»
(в  редакции  Закона  от 9 марта 1999 г. № 247-З)  (далее  -  Закон)
объектом налогообложения является совокупный доход физических лиц  в
денежной  и  натуральной  форме, полученный в  течение  календарного
года.  Под  доходом  физического лица  понимаются  любые  получаемые
(начисляемые) денежные средства и материальные ценности.
     Перечень  доходов,  не подлежащих налогообложению,  приведен  в
ст. 3 Закона.  Указанной  статьей не предусмотрено  освобождение  от
налогообложения доходов, получаемых в результате совершения договора
мены.
     При  получении физическим лицом доходов от совершения  договора
мены   эти   доходы  подлежат  налогообложению.  Доходом   в   целях
налогообложения является имущество, получаемое по договору  мены,  а
величина  дохода  определяется исходя из стоимости  этого  имущества
(включая   суммы  доплаты  при  неравноценном  обмене)  за   вычетом
расходов.
     Если   договором   мены   стоимость   обмениваемого   имущества
(квартиры,  дома)  сторонами  не  установлена,  то  при  определении
размера  дохода  для целей налогообложения принимается  во  внимание
оценочная   стоимость   квартиры   (дома),   определенная   органами
регистрации и технической инвентаризации.
     При отчуждении жилых помещений, ранее приобретенных физическими
лицами  в домах государственного и общественного жилищного  фонда  с
учетом  жилищной  квоты  или  на льготных условиях,  предусмотренных
законодательством, в качестве расходов принимается сумма  в  размере
стоимости   такого  имущества  по  оценке  уполномоченного   органа,
действующей  на  момент  государственной  регистрации  договора   об
отчуждении их физическими лицами.
     Размер исключаемых расходов из доходов, полученных в результате
отчуждения  имущества,  не  должен  превышать  величину  полученного
собственником имущества дохода.
     Исходя  из  вышеизложенного при обмене неравноценного имущества
налогообложению   подлежит  доход  в  виде   стоимости   полученного
имущества   (жилого  дома)  за  минусом  расходов  по   отчуждаемому
имуществу  (квартире)  в  размере его  стоимости  по  оценке  органа
регистрации  и  технической  инвентаризации  на  момент   совершения
договора мены.
     Таким   образом,   требование   налогового   органа   в   части
представления  декларации о совокупном годовом доходе  за  2000  год
правомерно.

                                             Е.В.НОВОСЕЛОВА, главный
                                           государственный налоговый
                                       инспектор отдела  методологии
                                            декларирования доходов и
                                        имущества физических лиц ГНК



07.05.2001 г.


Вестник Государственного налогового комитета Республики Беларусь, 2001 г., № 17, с.82