Я  гражданка  Республики Беларусь, 1963  г.р.,  стою  на  учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   в   Барановичском
горисполкоме  с  октября  1989  г.  В  настоящее  время  проживаю  в
коммунальной  квартире. Учитывая мой возраст на момент выхода  Указа
Президента  Республики  Беларусь  от  10  июня  1996   г.   №   358,
предусматривающего  льготные условия кредитования, в то время  я  не
могла претендовать на членство в МЖСК. Однако с момента вступления в
силу Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185
ситуация  по  кредитованию жилья изменилась, и условия  кредитования
строительства МЖСК и ЖСК в настоящее время одинаковы.
     
     Вопрос:
     Учитывая  вышеизложенное, а также то, что  в  строящихся  в  г.
Барановичи   обычных  ЖСК  свободных  квартир  не   имеется,   прошу
разъяснить, могу ли я стать членом МЖСК-12 г. Барановичи при наличии
согласия правления вышеназванного МЖСК?
     
     Ответ:
     Согласно  ч.  третьей  ст.  107  Жилищного  кодекса  Республики
Беларусь   молодежный   жилой  комплекс   -   организация   граждан-
застройщиков,    начавших   строительство   многоквартирного    дома
(комплекса   домов   и   объектов  социального,   культурно-бытового
обслуживания)  в возрасте до 31 года, осуществляющая  строительство,
обслуживание, ремонт этого дома и иных объектов комплекса,  а  также
осуществляющая хозяйственную деятельность для использования  доходов
в целях благоустройства дома и (или) социального, культурно-бытового
обслуживания граждан-застройщиков.
     В  п.  3  Примерного устава жилищно-строительного  кооператива,
утвержденного постановлением Совета Министров Белорусской ССР от  15
ноября  1984  г.  №  400, установлено, что для организации  жилищно-
строительного   кооператива   требуется   объединение   граждан    в
количестве, соответствующем числу квартир в принятом к строительству
жилом   доме   (домах),  а  при  строительстве  одноквартирных   или
двухквартирных   жилых   домов   -   в   количестве,    определяемом
исполнительным комитетом районного, городского, районного  в  городе
Совета депутатов.
     Вопрос   об   организации   жилищно-строительного   кооператива
возбуждается   перед   исполнительным  комитетом   местного   Совета
депутатов,   а   если  кооператив  организуется   при   предприятии,
учреждении,   организации  -  перед  администрацией  и   профсоюзным
комитетом,  которые составляют списки граждан, вступающих  в  данный
кооператив,  и  членов  их семей. Указанные списки  составляются  из
числа   лиц,  состоящих  на  учете  желающих  вступить  в   жилищно-
строительный кооператив, в соответствии с установленной очередностью
(п. 4 вышеназванного Устава).
     Следует    отметить,    что   молодежный   жилищно-строительный
кооператив  (далее  -  МЖСК)  является  видом  жилищно-строительного
кооператива.   Таким  образом,  вышеуказанный  порядок   организации
жилищно-строительного кооператива в полной мере применим и к МЖСК .
     Кроме  того, в настоящее время кредитование строительства жилья
регулируется  нормами  Указа Президента Республики  Беларусь  от  14
апреля  2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных  кредитов
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» и
является  одинаковым  для  всех граждан, имеющих  в  соответствии  с
законодательными актами право на получение государственной поддержки
для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.
     Таким  образом,  решение  поставленного  в  письме  вопроса   о
правомочности   включения   Вас   в  состав   организации   граждан-
застройщиков возможно при наличии в МЖСК свободных мест  и  согласия
правления МЖСК и Барановичского горисполкома.

                                  Н.Н. ВАНЮКЕВИЧ, ведущий специалист
                       управления законодательства о государственном
                              социальном строительстве и обеспечении
                         основных прав и свобод граждан департамента
                           нормотворческой деятельности Министерства
                                         юстиции Республики Беларусь



26.08.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 7, с.90