ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
              ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С ГРАЖДАН,
                      ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ
                                                                    
                                       Е.В.ВОЛКОВА, начальник отдела
                                  цен и тарифов в непроизводственной
                                                  сфере Минэкономики

     Порядок  предоставления гражданам мест или  жилых  помещений  в
общежитиях   организациями  всех  форм  собственности,   в   ведении
(собственности)  которых  они находятся, правила  пользования  этими
общежитиями и порядок взимания платы с граждан за проживание  в  них
установлены  Положением  об общежитиях, утвержденным  постановлением
Совета  Министров  от  15 сентября 1999 г. №  1437  «Об  утверждении
Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения в
общежитии», с изменениями и дополнениями от 14 июля 2000 г. № 1055 (
далее - Положение).
     Порядок  оплаты за пользование жилым помещением и  коммунальные
услуги,  установленный Положением, распространяется на всех граждан,
проживающих  в общежитиях, независимо от того, связаны эти  граждане
производственной   деятельностью   с   организацией,    в    ведении
(собственности)  которой находится общежитие  или  нет.  Взимание  с
граждан,  проживающих  в общежитиях (включая  сотрудников  сторонних
организаций),  платы за пользование жилым помещением и  коммунальные
услуги  по тарифам, превышающим тарифы, утвержденные в установленном
порядке,  или по себестоимости оказываемых услуг является нарушением
дисциплины  цен  и  влечет  за  собой соответствующие  экономические
санкции.
     В    соответствии   с   вышеназванным   Положением    общежития
предназначаются для проживания рабочих и служащих,  а  также  других
граждан   в   период  работы  или  учебы  в  организации.  Общежития
предоставляются    также    работникам    медицинских,    культурно-
просветительных   учреждений,  учреждений   общественного   питания,
торговли,   бытового   обслуживания   населения,   а   в    случаях,
предусмотренных  законодательством  Республики  Беларусь,   и   иных
учреждений,   непосредственно   обслуживающих   трудовой   коллектив
организации, либо работникам организаций, которые принимали  долевое
участие в строительстве этого общежития.
     Если  в  общежитии имеются свободные места, а в организации,  в
ведении (собственности) которой оно находится, отсутствуют граждане,
нуждающиеся  в  нем,  администрация по  согласованию  с  профсоюзным
комитетом  может предоставлять места в общежитиях работникам  другой
организации   на   основании   договора   найма,   заключаемого    в
установленном порядке. При этом заинтересованная организация  должна
предоставить   организации,   имеющей   общежитие,   соответствующее
ходатайство.
     В  общежитиях  могут  проживать как одинокие  граждане,  так  и
семьи.  В  первом случае жилые помещения, как правило,  находятся  в
совместном  пользовании  нескольких лиц,  не  состоящих  в  семейных
отношениях,  во  втором - жилые помещения, состоящие  из  одной  или
нескольких  комнат,  находятся  в  обособленном  пользовании  семей.
Одиноким   гражданам  обособленные  жилые  помещения  в   общежитиях
предоставляются  по  медицинским  показаниям  (если  по   заключению
лечебно-профилактических  учреждений  совместное  проживание  других
граждан   с  ними  в  одном  помещении  невозможно)  или  в   других
исключительных случаях.
     Организации,    имеющие   в   своем   ведении   (собственности)
общежития,  должны  укомплектовать их  мебелью,  другими  предметами
домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимого  для
проживания,  занятий  и отдыха граждан. Жилые  помещения  общежитий,
которые   предоставляются   в  обособленное   пользование   граждан,
обеспечиваются мебелью и другими необходимыми  предметами  домашнего
обихода гражданами самостоятельно.
     В  соответствии с п. 41 Положения граждане, проживающие в жилой
комнате,  находящейся в совместном пользовании  нескольких  лиц,  не
состоящих  в  семейных отношениях, производят плату  за  пользование
жилым  помещением  и  коммунальные  услуги  по  ставкам  и  тарифам,
установленным  для общежитий облисполкомами и Минским горисполкомом.
Граждане,   проживающие   в  жилых  комнатах,   находящихся   в   их
обособленном   пользовании,  вносят  плату  за   пользование   жилым
помещением  и  коммунальными  услугами, радиоточкой  и  коллективной
антенной по ставкам и тарифам, утвержденным в установленном  порядке
для жилых домов государственного жилищного фонда.
     Плата  за  пользование  жилым помещением (комнатой,  блоком)  в
общежитии  осуществляется гражданами исходя из  его  общей  площади.
Общая   площадь  жилого  помещения,  расположенного   в   общежитии,
исчисляется  как суммарная площадь пола жилого (жилых)  и  подсобных
помещений.
     К    оплачиваемой   площади   подсобных   помещений   относятся
помещения,  находящиеся  только  внутри  комнаты  (блока  комнат)  и
предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (прихожие,
кладовые,   кухни,  санузлы,  встроенные  шкафы  и  другие   нежилые
помещения).
     Размер   общей   площади  жилого  помещения,  приходящейся   на
гражданина,   проживающего  в  комнате,  находящейся  в   совместном
пользовании  нескольких  лиц, не состоящих  в  семейных  отношениях,
определяется   следующим  образом.  Вначале   определяется   площадь
подсобных  помещений, приходящихся на каждую комнату  в  блоке.  Для
этого  площадь подсобных помещений в блоке делится на жилую  площадь
всех  комнат  в  блоке и умножается на жилую площадь каждой  комнаты
(таким   образом  вначале  определяется,  сколько  метров  подсобных
помещений блока приходится на 1 метр жилой площади блока, а затем  -
на  комнату  конкретной площади). Затем площадь подсобных помещений,
приходящаяся  на  комнату, суммируется с общей  площадью  комнаты  и
делится на количество проживающих в ней.
     Пример.
     В  блоке общежития расположено 8 комнат. Из них 4 комнаты по 12
квадратных  метров жилой площади (общая - 14 квадратных  метров),  в
которых  проживает  по  2 человека, и 4 -  по 19  квадратных  метров
жилой  площади ( общая - 23 квадратных метра),  в которых  проживает
по  3  человека.  Площадь подсобных помещений  блока  составляет  30
квадратных метров. В этом случае размер оплачиваемой общей площади в
расчете  на  одного  человека, проживающего  в  двухместной  комнате
составляет 8,45 квадратных метров ((30 : 124 х 12 + 14) : 2). Размер
оплачиваемой   общей   площади  в  расчете   на   одного   человека,
проживающего  в трехместной комнате составляет 9,2 квадратных  метра
((30 : 124 х 19 + 23) : 3).
     Если  гражданин или семья занимает отдельную комнату, то размер
общей  площади жилого помещения, оплачиваемый гражданином  (семьей),
определяется   как   сумма   площади  подсобных   помещений   блока,
приходящихся на комнату (комнаты) и общей площади занимаемой комнаты
(комнат).
     Так  как  в  соответствии с п. 28 Положения капитальный  ремонт
общежитий  производится  за  счет  средств  организаций,  в  ведении
(собственности)  которых  они  находятся,  граждане,  проживающие  в
общежитиях,   не   производят  отчислений  на   капитальный   ремонт
общежитий.
     Текущий  ремонт  мест общего пользования и  жилых  помещений  в
общежитии,  предназначенных для проживания одиноких  граждан  (кроме
жилых    помещений,   находящихся   в   обособленном   пользовании),
производится  за  счет организаций. Текущий ремонт жилых  помещений,
находящихся в обособленном пользовании проживающих, производится  за
их счет.
     Согласно  Жилищному кодексу Республики Беларусь (ст. 65)  плата
за  коммунальные услуги взимается с населения исходя из фактического
потребления  этих  услуг  в натуральном выражении,  исчисленного  по
показаниям  индивидуальных  или групповых  приборов  учета  либо  по
установленным местными исполнительными и распорядительными  органами
нормам  (нормативам)  потребления, а также тарифов  на  коммунальные
услуги,  утверждаемых в установленном порядке. То  есть  если  жилые
помещения общежития оборудованы приборами учета потребления  воды  и
теплоэнергии, то расчеты с гражданами, проживающими в общежитиях, за
водоснабжение, канализацию и отопление должны осуществляться  исходя
из  фактического потребления этих услуг в соответствии с показаниями
приборов   учета   (индивидуальных  или   групповых),   и   тарифов,
утвержденных в установленном порядке, для расчетов с населением.
     При   отсутствии   приборов  учета  расчеты  за  водоснабжение,
канализацию  и  отопление  должны  осуществляться  исходя  из   норм
потребления   указанных   ресурсов   гражданами,   проживающими    в
общежитиях,  утвержденных  местными  органами  власти   и   тарифов,
утвержденных в установленном порядке, для расчетов с гражданами.
     При   этом  плата  за  отопление  взимается  за  общую  площадь
занимаемых  жилых  помещений гражданином  (семьей),  рассчитанную  в
соответствии с вышеуказанным порядком. В общежитиях коридорного типа
плата  за  пользование  жилым помещением  и  отопление  взимается  с
проживающих  исходя из размера занимаемой ими общей  площади  жилого
помещения,  в которую не включаются подсобные помещения, находящиеся
вне жилого помещения.
     Плата  за  пользование лифтами взимается с каждого проживающего
в жилых помещениях общежития, расположенных выше второй остановочной
площадки  лифта, по тарифам, утвержденным облисполкомами  и  Минским
горисполкомом.   Так,  если  первая  остановочная   площадка   лифта
находится  на  первом  этаже, то плату  за  лифты  вносят  граждане,
проживающие на третьем этаже и выше.
     Взимание  платы за коммунальные услуги с граждан, занимающих  в
общежитиях  помещения, находящиеся в их обособленном пользовании,  в
случае  их временного отсутствия по месту жительства производится  в
соответствии   с   Положением  о  порядке  перерасчетов   платы   за
коммунальные услуги и приостановления (возобновления) предоставления
коммунальных  услуг,  утвержденным  приказом  Министерства  жилищно-
коммунального хозяйства от 21 февраля 1996 г. № 22.
     Граждане,  проживающие в общежитиях, должны  вносить  плату  за
пользование  жилым помещением и за коммунальные услуги  за  истекший
месяц   не   позднее  15-го   числа  следующего  месяца.  В   случае
несвоевременного  внесения  платы за  пользование  общежитием  и  за
коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,5 процента суммы этих
платежей за каждый день просрочки.
     Дополнительные  услуги,  оказываемые гражданам,  проживающим  в
общежитиях   (обеспечение  мебелью,  постельными   принадлежностями,
стирка  белья, прокат предметов культурно-бытового назначения  и  т.
д.),  оплачиваются  гражданами в размере фактических  затрат  на  их
оказание.
     Убытки,  связанные  с содержанием общежитий  и  не  возмещаемые
платежами проживающих в них граждан, компенсируются за счет  прибыли
организаций, в ведении (собственности) которых находятся  общежития,
и из средств целевого сбора на финансирование расходов по содержанию
и ремонту жилищного фонда. Если по ходатайству сторонней организации
в   общежитии  предоставляется  место  (помещение)  работникам  этой
организации,   то   убытки,  связанные  с   содержанием   общежития,
возмещаются   этой  организацией  в  полном  объеме  пропорционально
занимаемой ее работниками площади.
     
     


02.07.2003 г.


Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 3, с.63