Индивидуальный  предприниматель имеет в  частной  собственности
часть  одноэтажного кирпичного здания в подвальном помещении.  Часть
площадей  он  сдает  в  аренду индивидуальным  предпринимателям  для
осуществления розничной торговли.
     
     Вопрос:
     Вправе  ли  он  принимать  базовую  ставку,  установленную   за
торговые  места,  предоставляемые  арендаторам  на  рынках  и   иных
торговых   объектах  частной  формы  собственности,  для  населенных
пунктов Гомельской области? Можно ли индивидуальному предпринимателю
самому установить размер арендной платы? (рег. № 0857-05)
     
     Ответ:
     Указом Президента от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах
по  поддержке предпринимательства» установлено, что размер  арендной
платы  за  торговые места, предоставляемые арендаторам на  рынках  и
иных  торговых  объектах  частной формы собственности,  определяется
арендодателями  торговых  мест  исходя  из  размера  базовой  ставки
арендной  платы  согласно  приложению  с  применением  коэффициентов
0,6-1,0,  установленных  облисполкомами и  Минским  горисполкомом  в
зависимости  от  местонахождения  торговых  объектов  в   населенных
пунктах.   При   этом  арендодатели  вправе  определять    отдельным
арендаторам понижающие коэффициенты к арендной плате, исчисленной  с
учетом коэффициентов 0,6-1,0, установленных облисполкомами и Минским
горисполкомом в зависимости от местонахождения торговых  объектов  в
населенных пунктах.
     Поскольку  индивидуальный предприниматель сдает в аренду  часть
здания,  находящуюся  в  частной  собственности,  для  осуществления
розничной  торговли (торговые места), то в данном случае  необходимо
руководствоваться вышеназванным Указом.
     В  случае  необходимости индивидуальный предприниматель  вправе
определить  более низкую арендную плату по сравнению с той,  которая
получилась  бы  при  расчете  исходя  из  базовой  ставки  с  учетом
коэффициентов  0,6-1,0,  установленных  Гомельским  облисполкомом  в
зависимости  от  местонахождения  торговых  объектов  в   населенных
пунктах.   Такая   арендная   плата  устанавливается   арендодателем
самостоятельно путем введения понижающих коэффициентов.
     
                                                          К.Н.КУЦКО,
                                      начальник отдела использования
                                        нежилых помещений и арендных
                                           отношений департамента по
                                          управлению государственным
                                             имуществом Минэкономики


01.07.2005 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2005 г., № 25, с.51