Коммерческая   организация  арендует  помещение,  собственником
которого   является  районный  исполнительный  комитет.   В   счете,
предъявляемом    для   перечисления   арендной    платы,    районный
исполнительный комитет не производит выделение налога на добавленную
стоимость, объясняя это тем, что он не является плательщиком НДС.
     
     Вопрос:
     Правомерны  ли  действия  районного  исполнительного  комитета?
(рег. № 0998-04)
     
     Ответ:
     Статьей 2 Закона от 19 декабря 1991 г. «О налоге на добавленную
стоимость» и п. 5 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на
добавленную  стоимость, утвержденной постановлением Министерства  по
налогам  и  сборам  от  31 января 2004 г.  №  16  (с  изменениями  и
дополнениями)  (далее  -  Инструкция),  определено,   что   объектом
налогообложения  признаются  обороты по реализации  товаров  (работ,
услуг),   объектов  интеллектуальной  собственности  на   территории
Республики  Беларусь и за ее пределы, включая передачу арендодателем
объекта аренды арендатору:
     обороты по реализации услуг по сдаче объекта аренды в аренду за
вычетом контрактной стоимости объекта аренды;
     контрактная стоимость объекта аренды.
     Подпунктом  6.5 п. 6 Инструкции о порядке исчисления  и  уплаты
налога   на   добавленную  стоимость,  утвержденной   постановлением
Государственного налогового комитета от 29 июня  2001  г.  №  94  (в
редакции постановления Министерства по налогам и сборам от 31 января
2003 г. № 6), было установлено, что обороты по реализации объектов в
части средств, направляемых в республиканский или местный бюджет,  и
в  части средств, остающихся в распоряжении налогоплательщика для их
целевого  использования,  не  признаются  объектом  налогообложения.
Данная  норма  действовала до 1 апреля 2004 г., т.е.  до  этой  даты
обороты  по  оказанию услуг по сдаче объектов  в  аренду,  плата  за
которые  (арендная  плата) поступала в республиканский  или  местный
бюджет,   не   облагались   налогом  на  добавленную   стоимость   и
соответственно налог по арендной плате арендодателем не исчислялся и
арендатору не предъявлялся.
     С  1  апреля  2004 г. согласно действующей редакции  Инструкции
указанное положение не применяется.
     В  соответствии  с  п.  85  Инструкции  при  изменении  порядка
исчисления  налога  (изменение объектов  налогообложения,  налоговой
базы, ставок и т.д.) новый порядок применяется в отношении объектов,
отгруженных  и  оплаченных  с момента изменения  порядка  исчисления
налога.
     Таким  образом, по услугам по сдаче объектов в аренду,  которые
оказаны  и  оплачены с 1 апреля 2004 г., арендодателем  производится
исчисление и уплата налога на добавленную стоимость. Указанная сумма
налога предъявляется для вычета арендатору.
     
                                                          Н.Е.НЕХАЙ,
                                             главный государственный
                                                налоговый  инспектор
                                               управления косвенного
                                                налогообложения  МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                              заместитель начальника
                                              управления  косвенного
                                               налогообложения  МНС)


11.10.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 37, с.74