ЛИЗИНГ В РАМКАХ ОЗДОРОВЛЕНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
А.В.ЛОГАЧЁВ,
заместитель начальника
юридического управления
Минского областного
исполнительного комитета
Лизинговые компании явились заложниками реализации норм Указа
Президента Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. № 138 «О
некоторых мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных
организаций и привлечению инвестиций в сельскохозяйственное
производство»
В последнее время все чаще при передаче сельскохозяйственной
техники производителям сельскохозяйственной продукции используются
лизинговые схемы, которые выгодны всем заинтересованным лицам:
- сельскохозяйственной организации (лизингополучателю),
которая получает технику без значительных единовременных затрат,
растягивая платежи во времени;
- лизинговой компании (лизингодателю), который периодически
получает лизинговые платежи, а при нарушении лизингополучателем
своих обязательств может (если это предусмотрено договором) забрать
у него технику и передать ее в лизинг другой сельскохозяйственной
организации;
- банку, кредитующему лизинговый проект и получающему доход
(проценты) по выданному кредиту.
В таких лизинговых схемах были задействованы и
сельскохозяйственные организации, финансовое состояние которых в
последнее время стало неудовлетворительным, и по критериям,
определенным ст. 1 Закона Республики Беларусь «О реорганизации
убыточных сельскохозяйственных организаций», они попали в число
убыточных.
С принятием Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта
2004 г. № 138 «О некоторых мерах по финансовому оздоровлению
сельскохозяйственных организаций и привлечению инвестиций в
сельскохозяйственное производство» (далее - Указ № 138) права и
обязанности целого ряда убыточных сельскохозяйственных организаций
были приобретены юридическими лицами (инвесторами) в результате
реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
имущественного комплекса.
Инвесторам в числе прочих льгот и преференций подп. 1.4.2 п. 1
Указа № 138 была предоставлена отсрочка на три года исполнения
обязательств убыточных сельскохозяйственных организаций по договорам
финансового лизинга.
В соответствии со ст. 392 Гражданского кодекса Республики
Беларусь (далее - ГК), если после заключения и до прекращения
действия договора принят акт законодательства, устанавливающий
обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали
при заключении договора, условия заключенного договора должны быть
приведены в соответствие с законодательством, если иное не
предусмотрено законодательством.
Таким образом, в лизинговой схеме «убыточная
сельскохозяйственная организация - лизинговая компания - банк»
меняется одна из сторон (сельскохозяйственная организация), а новой
стороне - инвестору предоставлено право отсрочки лизинговых
платежей.
Что касается отношений между лизингодателями, обязательства
перед которыми отсрочены в силу Указа № 138, и банками,
предоставившими кредиты для осуществления лизинговых проектов, то на
эти отношения Указ № 138 не распространяется и отсрочка возврата
кредитов лизинговым компаниям данным Указом не предоставлена.
Получается, что лизинговая компания становится заложником
ситуации: банк требует своевременно рассчитываться по выданному
кредиту, а лизинговые платежи от инвесторов поступят только через
три года.
Казалось бы неразрешимая ситуация может быть решена следующим
образом.
Статьями 421-423 ГК предусмотрена возможность изменения или
расторжения договора в связи с существенным изменением
обстоятельств.
В соответствии с указанными нормами существенное изменение
обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора,
является основанием для его изменения, если иное не предусмотрено
договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств
признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы
стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими
заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации правомерно вести
речь о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны
(лизинговая компания и банк) исходили при заключении кредитного
договора. И действительно, при получении кредита лизингодатель
разумно рассчитывал на то, что своевременно вернет кредитные ресурсы
банка за счет поступающих лизинговых платежей.
Соглашение об изменении кредитного договора с банком
совершается в той же форме, что и договор, т.е. в письменной форме.
При изменении договора обязательства сторон продолжают
действовать в измененном виде. В случаях изменения договора
обязательства считаются измененными с момента достижения соглашения
сторон об изменении договора. При этом лизинговая компания не вправе
требовать у банка возвращения сумм, перечисленных им в счет
погашения кредита до момента изменения договора, если иное не
установлено соглашением сторон.
Если лизинговая компания и банк не достигнут соглашения о
продлении на период отсрочки, предусмотренной Указом № 138, срока
возврата кредитных ресурсов, то заключенный между ними договор может
быть изменен в судебном порядке.
Требование об изменении договора может быть заявлено
лизинговой компанией в суд только после получения отказа банка на
предложение изменить кредитный договор либо неполучения ответа в
срок, указанный в предложении или установленный договором, а при его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
Если стороны не достигли соглашения о приведении кредитного
договора в соответствие с существенно изменившимися
обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию
лизинговой компании при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что
такого изменения обстоятельств не произойдет. Это условие
соблюдается, так как предвидеть принятие Указа № 138 стороны не
могли;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые
заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения
при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее
требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота.
Данное условие также соблюдается: лизингодатель не имеет права не
исполнять нормы Указа № 138;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько
нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных
интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора. Возврат кредитных
ресурсов без отсрочки исполнения кредитного договора самым серьезным
образом скажется на финансовом состоянии лизинговой компании,
причинит ей существенный ущерб;
4) из существа договора не вытекает, что риск изменения
обстоятельств несет заинтересованная сторона. Любая коммерческая
сделка несет в себе риск изменения обстоятельств. Однако когда
обстоятельства изменило государство, то лизинговая компания не
должна нести риск их изменения, подвергая себя самым неблагоприятным
последствиям, вплоть до своего банкротства.
Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях,
когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо
повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты,
необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
При изменении договора в судебном порядке обязательства
считаются измененными с момента вступления в законную силу решения
суда об изменении договора.
С учетом вышеизложенного правовой институт изменения договора
в связи с существенным изменением обстоятельств в части изменения
срока возврата кредитных ресурсов может быть эффективно использован
в отношениях между лизинговыми компаниями и банками при реализации
норм Указа № 138. Однако при этом необходимо учитывать также
интересы банков и изменять условия кредитных договоров, как правило,
по соглашению сторон, на взаимоприемлемых банкам и лизинговым
компаниям условиях.
25.04.2005 г.
Право Беларуси, 2005 г., № 4, с.45
