Предприятие,  перешедшее на упрощенную систему налогообложения,
сдает в аренду собственное недвижимое имущество.
     
     Вопрос:
     Является  ли  предприятие  плательщиком  земельного  налога   и
налога на недвижимость? (рег. № 0513-04)
     
     Ответ:
     Пунктом  2  ст.  2 Закона от 31 декабря 1997 г. «Об  упрощенной
системе  налогообложения  для субъектов малого  предпринимательства»
определено,  что  для  предприятий и  предпринимателей,  применяющих
упрощенную систему налогообложения, сохраняется общий порядок уплаты
следующих налогов, сборов и неналоговых платежей:
     а) акцизов;
     б) налога на доходы (для предприятий);
     в)  налогов  (пошлин,  сборов), взимаемых таможенными  органами
(включая налог на добавленную стоимость и акцизы) при ввозе  товаров
на таможенную территорию Республики Беларусь;
     г)  налога  за  пользование природными ресурсами (экологический
налог)  в  части  платежей  за перерасход природных  ресурсов  и  за
выбросы  (сбросы)  загрязняющих веществ  в  окружающую  среду  сверх
утвержденных лимитов;
     д) государственных пошлин;
     е) лицензионных и регистрационных сборов;
     ж)   обязательных  взносов  на  государственное  и   социальное
страхование;
     з)  налога на приобретение автотранспортных средств, подлежащих
обязательной  регистрации в государственной автомобильной  инспекции
(ГАИ).
     В  соответствии со ст. 3 вышеназванного Закона (с изменениями и
дополнениями  от  4  января  1999 г.) объектом  налогообложения  при
упрощенной   системе  налогообложения  является   валовая   выручка,
полученная  от  реализации  продукции,  товаров  (работ,  услуг)  за
отчетный период.
     Валовая  выручка определяется как сумма выручки  от  реализации
продукции,  товаров  (работ, услуг), иного имущества  и  доходов  от
внереализационных операций.
     Согласно части пятнадцатой ст. 20 Закона от 18 декабря 1991  г.
«О  платежах за землю» юридические лица, имеющие право на льготы  по
земельному  налогу, в случае сдачи (независимо от сроков)  в  аренду
зданий   (помещений),   кроме  их  сдачи  в   аренду   организациям,
финансируемым  из  бюджета  (бюджетным  организациям),  признаваемым
таковыми  в  соответствии со ст. 16 Общей части  Налогового  кодекса
Республики  Беларусь, уплачивают земельный налог исходя из  площади,
переданной в аренду (пользование).
     Пунктом  11  ст. 4 Закона от 23 декабря 1991 г.  «О  налоге  на
недвижимость» установлено, что при сдаче в аренду (иное возмездное и
безвозмездное  пользование) объектов основных средств, освобожденных
от   обложения   налогом,  а  также  основных  средств  организаций,
финансируемых из бюджета (бюджетных организаций), указанные средства
(кроме  сдаваемых  в аренду организациям, финансируемым  из  бюджета
(бюджетным     организациям)     подлежат     налогообложению      в
общеустановленном порядке.
     С  учетом  вышеизложенного отсутствие  обязательств  по  уплате
земельного  налога  и  налога на недвижимость для  субъектов  малого
предпринимательства, применяющих упрощенную систему налогообложения,
не  является для них льготой по уплате земельного налога и налога на
недвижимость, а связано с особым налоговым режимом. Таким образом, в
случае  сдачи  (независимо  от сроков) в аренду  зданий  (помещений)
субъектами  малого  предпринимательства, перешедшими  на  упрощенную
систему налогообложения, действие части пятнадцатой ст. 20 Закона «О
платежах  за  землю» и п. 11 ст. 4 Закона «О налоге на недвижимость»
на  такие  организации  не распространяется  и,  следовательно,  эти
организации  при  сдаче  в  аренду зданий (помещений)  вышеназванные
налоги не уплачивают.
     
                              С.Н.ГОЛОВАТАЯ, главный государственный
                                          налоговый инспектор отдела
                                              методологии исчисления
                                                  ресурсных платежей
                                              и отчислений в целевые
                                                 бюджетные фонды МНС
                                           (Согласовано: В.П.КОРСИК,
                                                    начальник отдела
                                              методологии исчисления
                                                ресурсных платежей и
                                                отчислений в целевые
                                                бюджетные фонды МНС)
     


19.07.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 27, с.84