Индивидуальный  предприниматель  сдает  основные   средства   в
аренду.  Получает  оплату  за аренду, не соответствующую  выписанным
счетам-фактурам.
     
     Вопрос:
     Какую  сумму  следует включить в доход: согласно  счету-фактуре
или  сумму предоплаты? (рег. № 0411-04)
     
     Ответ:
     Учет  доходов  от  предпринимательской деятельности  ведется  в
соответствии   с  главой  7  Инструкции  о  порядке  ведения   учета
индивидуальными   предпринимателями,   утвержденной    Министерством
финансов и Главной государственной налоговой инспекцией при Кабинете
Министров 10 ноября 1995 г. № 46/18 (с изменениями и дополнениями).
     Согласно  п.  40  Инструкции  о  порядке  исчисления  и  уплаты
подоходного  налога  с  физических лиц, утвержденной  постановлением
Министерства  по  налогам и сборам от 20 февраля 2002  г.  №  16  (с
изменениями  и  дополнениями), доход определяется как разница  между
выручкой  (в  денежной и натуральной форме) от реализации  продукции
(товаров,  работ,  услуг), иных ценностей (включая  основные  фонды,
товарно-материальные   ценности,   нематериальные   активы,   ценные
бумаги),  доходами  от  внереализационных операций  и  документально
подтвержденными расходами, связанными с извлечением этих доходов.
     Для  целей  налогообложения, в частности, в выручку  включаются
суммы  денежных  средств,  поступившие  за  реализованную  продукцию
(товары,  выполненные работы, оказанные услуги) на счета в банках  и
(или) в кассу предпринимателя.
     При   определении  дохода,  подлежащего  обложению   подоходным
налогом,  суммы,  поступившие  в  качестве  предварительной  оплаты,
включаются  в выручку по мере реализации продукции (товаров,  работ,
услуг),  но  не  позднее  30  дней с  момента  их  поступления.  При
применении указанного положения датой реализации продукции (товаров,
работ,  услуг) является день отгрузки продукции, товаров (выполнения
работ, оказания услуг).
     Таким   образом,  в  расчете  подоходного  налога   для   целей
налогообложения   отражаются  не  указанные  в  счетах-фактурах,   а
поступившие  индивидуальному предпринимателю суммы  арендной  платы.
При  этом  суммы  предварительной оплаты за аренду основных  средств
включаются в выручку по мере их поступления, но не позднее 30 дней с
момента получения.
     
                                                         В.В.КОСТИН,
                                   главный государственный налоговый
                                    инспектор отдела налогообложения
                                     индивидуальных предпринимателей
                                                                 МНС
                                         (Согласовано: Т.Г.ПЕТРЕНКО,
                                   заместитель начальника управления
                                    налогообложения физических лиц -
                                    начальник отдела налогообложения
                                     индивидуальных предпринимателей
                                                                МНС)


11.10.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 37, с.51