Вопрос:
     Каким  образом определяется размер арендной платы  при сдаче  в
аренду нежилого помещения, принадлежащего ЖСК?
     
     Ответ:
     В   соответствии  со  ст.   107  Жилищного  кодекса  Республики
Беларусь   жилищно-строительный кооператив  -  организация  граждан-
застройщиков,  создаваемая в целях строительства жилого дома (домов)
и  последующей   эксплуатации   и  управления  им.
     Жилищно-строительный     кооператив  действует   на   основании
устава, принятого в соответствии с примерным уставом общим собранием
граждан,  вступающих в кооператив,  и относится к юридическим  лицам
негосударственной формы собственности.
     Согласно  ст.  579  Гражданского  кодекса  Республики  Беларусь
(далее  -  ГК)  право  сдачи  имущества  в  аренду  принадлежит  его
собственнику,  который  вправе  по  своему  усмотрению  совершать  в
отношении   принадлежащего   ему  имущества   любые   действия,   не
противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности,
не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и
не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц.
        В   соответствии  с  положениями  ГК   расчеты  сторон   при
исполнении    договора   осуществляются   по   цене,   установленной
соглашением сторон с соблюдением норм законодательства.
     Поскольку   арендодателям негосударственной формы собственности
порядок  определения  размера арендной  платы  при  сдаче  в  аренду
нежилых  помещений   не установлен, то в данном  случае   необходимо
руководствоваться  ст. 585 ГК, которой предусмотрено,  что  порядок,
условия  и  сроки  внесения  арендной платы  определяются  договором
аренды.  При этом возможно (при согласии сторон)  применение  ставок
арендной   платы,   установленных  государством  для   арендодателей
государственной формы собственности.

                                                          К.Н.КУЦКО,
                                      начальник отдела использования 
                                        нежилых помещений и арендных 
                                отношений департамента по управлению
                             государственным имуществом Минэкономики


26.05.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 22, с.32
Вестник-инфо, 2004 г., № 23, с.46 (опубликован - 21.06.2004)
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.23