Организация  в  сентябре  2003  года  произвела  продажу  части
здания  иностранному юридическому лицу. Денежные  средства  на  счет
организации  поступили в октябре-ноябре 2003 года. Метод определения
выручки «по отгрузке». По ряду юридических причин на момент отгрузки
не была произведена передача недвижимого имущества.
     
     Вопросы:
     1.  Какая  дата является моментом реализации: дата  поступления
оплаты   по   договору  или  дата  подписания  акта  приема-передачи
недвижимого имущества?     
     2.  Как  правильно исчисляется НДС в данной ситуации?  (рег.  №
4830)
     
     Ответы:
     1.  Согласно  п.  3.3  Основных положений  по  составу  затрат,
включаемых  в  себестоимость продукции (работ, услуг),  утвержденных
Министерством экономики 26 января 1998 г. № 19-12/397, Министерством
финансов  30 января 1998 г. № 3, Министерством статистики и  анализа
30  января 1998 г. № 01-21/8 и Министерством труда 30 января 1998 г.
№  03-02-07/300,  выручка  от реализации  продукции  (работ,  услуг)
определяется либо по мере ее оплаты (при безналичных расчетах  -  по
мере  поступления  средств за товары (работы,  услуги)  на  счета  в
учреждения   банков,  а  при  расчетах  наличными  деньгами   -   по
поступлении  средств  в  кассу),  либо  по  мере  отгрузки   товаров
(выполнения   работ,  оказания  услуг)  и  предъявления   покупателю
(заказчику) расчетных документов.
     В  рассматриваемом  случае,  когда  выручка  в  соответствии  с
учетной  политикой  организации определяется по  отгрузке,  моментом
реализации   является   передача  по  акту  приема-передачи   здания
покупателю.
     Со  вступлением  в  силу  в  2004  году  Инструкции  о  порядке
исчисления   и  уплаты  в  бюджет  налогов  на  доходы  и   прибыль,
утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам  от  31
января  2004  г. № 19, данный порядок не изменился. Согласно  п.  10
названной  Инструкции в зависимости от учетной политики  организации
доходы  (выручка) от реализации отражаются (признаются  полученными)
по  оплате  отгруженных товаров (основных средств,  иных  ценностей,
выполненных  работ, оказанных услуг), переданных имущественных  прав
либо   по   отгрузке  товаров  (основных  средств,  иных  ценностей,
выполнению работ, оказанию услуг), передаче имущественных прав.
     
                                                        З.Н.ОСИПОВА,
                                   главный государственный налоговый
                                    инспектор отдела налогообложения
                                               доходов и прибыли МНС
                                           (Согласовано: В.А.ЕГОРОВ,
                                     заместитель начальника главного
                                              управления методологии
                                    налогообложения организаций МНС)
     
     2.  В  соответствии со ст. 2 Закона от 19 декабря  1991  г.  «О
налоге   на   добавленную  стоимость»  (далее  -  Закон)   объектами
налогообложения  признаются  обороты по реализации  товаров  (работ,
услуг)  на  территории Республики Беларусь (за исключением операций,
указанных  в  ст.  3 Закона), а также обороты по реализации  товаров
(работ, услуг) за ее пределы.
     Согласно  ст.  7  Закона налоговая база при реализации  товаров
(работ, услуг) определяется с учетом положения п. 4 ст. 6 Закона как
стоимость  этих  товаров  (работ,  услуг),  исчисленная  исходя   из
применяемых цен  (тарифов)  на  товары  (работы,  услуги)  с  учетом
акцизов (для подакцизных товаров) без включения в них налога.
     Пунктом  2  Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога  на
добавленную  стоимость, утвержденной постановлением Государственного
налогового   комитета  от  29  июня  2001  г.  №  94   (в   редакции
постановления Министерства по налогам и сборам от 31 января 2003  г.
№ 6), термин «реализация» определен как оборот по реализации.
     Таким   образом,  поскольку  согласно  договору   купли-продажи
произошла   реализация  недвижимого  имущества,  то  независимо   от
перехода права собственности возникает объект для исчисления  налога
на  добавленную стоимость. Налоговой базой в данном случае  является
цена реализации.
     При  заполнении  налоговой декларации (расчета)  по  налогу  на
добавленную стоимость следует учитывать, что в разделе I в графе 2 в
строках 1, 2 и 7, 8 налоговая база отражается с учетом сумм налога.
     Данный    порядок   со   вступлением   в   силу   постановления
Министерства  по  налогам и сборам от 31 января  2004  г.  №  16  не
изменился.
     
                                                          Е.П.МОРОЗ,
                                   старший государственный налоговый
                                     инспектор управления косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                   заместитель начальника управления
                                     косвенного налогообложения МНС)


06.09.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 32, с.81