Индивидуальный  предприниматель (арендодатель) сдает  в  аренду
служебное   помещение.  Арендатором  договор   на   обслуживание   с
коммунальными  службами  не  заключается.  Договор  на  обслуживание
заключен с собственником помещения (предпринимателем-арендодателем),
поэтому  арендатор возмещает арендодателю помимо  арендной  платы  и
коммунальные платежи.
     
     Вопрос:
     Следует   ли  предпринимателю-арендодателю  суммы,  возмещаемые
арендатором за коммунальные услуги, включать в выручку и, оплатив их
коммунальным  службам, относить на затраты или эти суммы  не  должны
включаться ни в выручку, ни в затраты?
     
     Ответ:
     Все   суммы,  поступившие  на  расчетный  счет  индивидуального
предпринимателя за реализованную продукцию, товары, работы,  услуги,
подлежат включению в выручку.
     При  определении  облагаемого подоходным налогом  дохода  суммы
полученной  выручки  уменьшаются  на  сумму  расходов,  связанных  с
получением этой выручки. Положением о составе расходов, связанных  с
извлечением    доходов    от    предпринимательской    деятельности,
осуществляемой  индивидуальными  предпринимателями,  и  порядке   их
исключения  из  выручки  (в редакции постановления  Государственного
налогового комитета, Министерства экономики, Министерства  финансов,
Министерства  статистики и анализа, Министерства предпринимательства
и   инвестиций  и  Министерства  культуры  от  12  июня  2000  г.  №
55/117/59/30/12/11)   определен   перечень   расходов,    подлежащих
исключению  из  выручки  при определении суммы  дохода,  подлежащего
обложению  подоходным  налогом,  в число  которых  входит  и  оплата
коммунальных  услуг  (подпункт 7.7-1).  До  24  мая  2001  г.  (даты
официального  опубликования  постановления  от  3  мая  2001  г.   №
58/83/47/26/3/4, которым Положение о составе расходов было дополнено
подпунктом  7.7-1), расходы по оплате коммунальных  услуг  подлежали
согласованию с налоговым органом.
     
                              О. М. СРЕБНАЯ, старший государственный
                              налоговый инспектор отдела методологии
                                      налогообложения индивидуальных
                                                предпринимателей МНС
     


11.02.2002 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 6, с.1
Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 7, с.1
Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 9, с.4
Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 10, с.4
Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 11, с.1