Предприятием    заключен   договор   аренды    производственных
помещений  на  период  с  11.08.2003 по  10.06.2004.  Так  как  срок
договора   менее   одного  года,  он  не  подлежал   государственной
регистрации.   С   этим  же  арендодателем  01.03.2004   предприятие
заключило договор аренды офисных помещений сроком на один год.
     
     Вопрос:
     Можно  ли  эти  договоры аренды считать одним договором  сроком
более одного года и подлежит ли он государственной регистрации?
     
     Ответ:
     В  приведенной  ситуации  речь идет  о  двух  разных  договорах
аренды.
     Согласно  п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь
договор  аренды здания или сооружения, заключенный на срок не  менее
одного   года,  подлежит  государственной  регистрации  и  считается
заключенным  с  момента такой регистрации. Необходимо отметить,  что
данное  положение применяется к аренде части здания или  сооружения,
если иное не предусмотрено законодательством.
     Таким  образом,  регистрации  в обязательном  порядке  подлежит
только договор аренды офисных помещений.
     
                                         К.Н.КУЦКО, начальник отдела
                                               использования нежилых
                                                помещений и арендных
                                              отношений департамента
                                                       по управлению
                                                     государственным
                                                          имуществом
                                                        Минэкономики
     


05.04.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 13, с.87 (опубликован - 05.04.2004)
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 27, с.91