Вопрос:
     Каким образом определяется размер арендной платы при размещении
оборудования связи на кровле производственного цеха? Учитывается  ли
величина сдаваемой площади кровли? (рег. № 532-05-2)
     
     Ответ:
     В  рассматриваемой  ситуации для определения  размера  арендной
платы   необходимо  руководствоваться  п.  16  Положения  о  порядке
определения   размеров   арендной   платы   при   сдаче   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,  находящихся  в
республиканской    собственности,    утвержденного    постановлением
Министерства  экономики,  Министерства финансов  и  Министерства  по
налогам  и сборам от 29 июля 2002 г. № 165/104/78, согласно которому
размер  арендной  платы при сдаче в аренду специфических  сооружений
или  их частей, которым присуще отсутствие стен, пола, потолка  либо
затруднено   определение   арендуемой   площади,   определяется   по
соглашению  сторон  и  по  согласованию  с  республиканским  органом
государственного  управления,  иной  государственной   организацией,
подчиненной   Правительству  Республики  Беларусь,   уполномоченными
управлять этим имуществом.
     Стороны  должны  в  данном случае исходить из  целесообразности
заключения   договора   аренды,   выгоды,   возможности   соблюдения
строительных,    противопожарных   и   иных   мер,    обеспечивающих
безопасность эксплуатации здания. Площадь кровли здания, сдаваемой в
аренду,  может  не иметь определяющего значения, а  являться  только
одним  из  факторов  для  обоснования договорной  величины  арендной
платы.
     В  договоре аренды необходимо указать размер арендуемой площади
(план  размещения,  выкопировку из технического паспорта)  или  иные
параметры (строительные отметки, наименование светофорных площадок),
которые четко и однозначно определяют арендованное имущество.
     
                                                К.Н.КУЦКО, начальник
                                                отдела использования
                                               нежилых  помещений  и
                                            арендных отношений фонда
                                           госимущества Минэкономики


04.07.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 25, с.75 (опубликован - 04.07.2005)