Вопрос:
     Какой  порядок  определения арендной платы за  торговые  места,
предоставляемые  индивидуальным  предпринимателям,  арендующим   для
розничной  торговли помещения, находящиеся в зданиях,  принадлежащих
открытым акционерным обществам с долей государственной собственности
в уставном фонде? (рег. № 532-05/1)
     
     Ответ:
     Подпунктом 1.1 п. 1 Указа Президента от 24 марта 2005 г. №  148
«О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» (далее - Указ)
установлено,   что   размер  арендной  платы  за   торговые   места,
предоставляемые  арендаторам  на рынках  и  иных  торговых  объектах
частной  формы  собственности, определяется арендодателями  торговых
мест  исходя  из  размера  базовой ставки  арендной  платы  согласно
приложению   к   Указу   с   применением   коэффициентов    0,6-1,0,
установленных  облисполкомами и Минским горисполкомом в  зависимости
от местонахождения торговых объектов в населенных пунктах.
     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Республики  Беларусь
открытые  акционерные общества с долей государственной собственности
в  уставном  фонде  относятся к субъектам хозяйствования  с  частной
формой  собственности, следовательно,  предоставлять торговые места,
находящиеся  в  зданиях и помещениях, принадлежащих им,  юридическим
лицам  и индивидуальным предпринимателям для осуществления розничной
торговли  необходимо  на  основе договоров аренды  торговых  мест  с
определением  размеров арендной платы в соответствии с  Указом.  Что
касается  ранее заключенных договоров аренды, то они  подпадают  под
действие  подпункта 1.6 п. 1 Указа. При этом отметим,  что  согласно
подпункту  1.2 п. 1 Указа арендодатели вправе определять  понижающие
коэффициенты  к  арендной  плате, что  позволяет  при  необходимости
установить  ее  размер  на  уровне размера,  определенного  в  ранее
заключенных договорах аренды.
     
                                                К.Н.КУЦКО, начальник
                                                отдела использования
                                                 нежилых помещений и
                                            арендных отношений фонда
                                           госимущества Минэкономики


17.06.2005 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2005 г., № 23, с.55
Вестник-инфо, 2005 г., № 25, с.74 (опубликован - 04.07.2005)