15.   На   балансе   числится  бар-пиццерия  (объект   основных
средств),   построенный  хозяйственным  способом.   Дата   ввода   в
эксплуатацию  01.01.1998  г. Остаточная стоимость  по  состоянию  на
01.12.2003  -  39  221  697  руб. В январе  2004  года  бар-пиццерия
реализован по стоимости 16 000 000 руб.
     
     Вопрос:
     Как   хозоперации   по   продаже   бара-пиццерии   отразить   в
бухгалтерском учете?
     
     Ответ:
     Согласно  пп. 90, 91 Инструкции о порядке бухгалтерского  учета
основных  средств, утвержденной постановлением Министерства финансов
от  20 декабря 2001 г. № 127, выбытие объекта основных средств имеет
место в случаях физического износа, продажи, безвозмездной передачи,
обмена,  частичной  или  полной ликвидации  при  авариях,  стихийных
бедствиях  и  иных  чрезвычайных ситуациях, повлекших  невозможность
дальнейшего использования или нецелесообразность восстановления, и в
других случаях, установленных законодательством.
     Для   определения  целесообразности  и  непригодности  объектов
основных  средств  к  дальнейшему использованию,  невозможности  или
неэффективности   их   восстановления,  а   также   для   оформления
документации  на  списание указанных объектов  в  организации  (если
наличие    основных   средств   является   существенным)    приказом
руководителя  может быть создана постоянно действующая  комиссия,  в
состав которой входят соответствующие должностные лица, в том  числе
главный   бухгалтер   (бухгалтер)  и  лица,  на  которых   возложена
ответственность за сохранность основных средств.
     Согласно   Типовому   плану  счетов  бухгалтерского   учета   и
Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета,
утвержденными постановлением Министерства финансов от 30 мая 2003 г.
№ 89, выбытие основных средств отражается следующим образом:
     
------T-----------------------------T------------T----------T------------¬ 
¦№ п/п¦Содержание хозяйственной опе-¦Дебет       ¦Кредит    ¦Сумма,  млн.¦
¦     ¦рации                        ¦            ¦          ¦руб.        ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦1    ¦Списание    восстановительной¦01,  субсчет¦01        ¦70,0        ¦
¦     ¦стоимости выбывающего здания ¦"ыбытие ос- ¦          ¦            ¦
¦     ¦                             ¦новных      ¦          ¦            ¦
¦     ¦                             ¦средств"    ¦          ¦            ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦2    ¦Списание  начисленного износа¦02          ¦01,  субс-¦30,8        ¦
¦     ¦по выбывающему зданию        ¦            ¦чет "ыбы- ¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦тие основ-¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦ных       ¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦средств"  ¦            ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦3    ¦Списание остаточной стоимости¦91          ¦01,  субс-¦39,2        ¦
¦     ¦здания                       ¦            ¦чет "ыбы- ¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦тие основ-¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦ных       ¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦средств"  ¦            ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦4    ¦Поступление оплаты от продажи¦51          ¦91        ¦16,0        ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦5    ¦Начисление  налога  на добав-¦91          ¦68        ¦7,0         ¦
¦     ¦ленную  стоимость на остаточ-¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦ную  стоимость 39,2 млн. руб.¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦по   ставке  18%  (Основание:¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦подпункт  8.4 п. 8 Инструкции¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦о порядке исчисления и уплаты¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦налога  на  добавленную  сто-¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦имость, утвержденной постано-¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦влением Министерства по нало-¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦гам  и  сборам  от  31 января¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦2004 г. № 16)                ¦            ¦          ¦            ¦
+-----+-----------------------------+------------+----------+------------+ 
¦6    ¦Определение финансового резу-¦99          ¦91        ¦30,2        ¦
¦     ¦льтата                       ¦            ¦          ¦            ¦
¦     ¦                             ¦            ¦          ¦            ¦
L-----+-----------------------------+------------+----------+------------- 
     
     Передача здания оформляется товарной накладной (ТН-2) на  сумму
реализации  основного средства (16 млн. руб.), в том числе  НДС  2,4
млн.  руб. В товарной накладной (форма ТН-2) выделяется сумма налога
на  добавленную  стоимость - 2,4 млн. руб. по ставке  18  процентов.
Сумма НДС, предъявленная покупателю ОС, принимается к вычету.
     
                                   Л.А.ОБУХОВА, генеральный директор
                                                   ОДО «МастерАудит»
                                                                    
                                         (Согласовано: А.В.КРУПНОВА,
                                   заместитель начальника управления
                                    методологии бухгалтерского учета
                                               и отчетности Минфина;
                                          Л.И.ГРЕБЕНЧЕНКО, начальник
                                       отдела методологии косвенного
                                                налогообложения МНС)
                            

05.04.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 15, с.71
Вестник-инфо, 2004 г., № 13, с.83 (опубликован - 05.04.2004)