Вопрос:
     По  какой ставке арендодателю следовало отражать НДС в  счетах-
фактурах  формы  СФ-1 за январь 2004 года? Каким образом  произвести
исправления  ставки НДС при выписке счетов-фактур, если ставка  была
указана  неверно?  Какую ставку НДС необходимо  отражать  в  счетах-
фактурах  формы  СФ-1  при  выдаче их в  течение  года  арендаторам,
которые произвели авансирование услуг по аренде на 2004 год в  конце
истекшего года?
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  п.  13 Инструкции о  порядке  исчисления  и
уплаты  налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением
Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 16 (далее  -
Инструкция),  моментом  оказания услуг по  сдаче  объекта  в  аренду
(моментом передачи арендодателем объекта аренды арендатору) является
день  наступления  права на получение платы, определенной  договором
аренды.
     Пунктом 85 Инструкции установлено, что ставка НДС в размере  18
процентов применяется в отношении объектов, отгруженных с  1  января
2004 г., независимо от даты их оплаты.
     Таким  образом,  ставка  налога  на  добавленную  стоимость   в
размере  18 процентов применяется при условии, если услуги по  сдаче
объектов в аренду оказаны в 2004 году, независимо от предварительной
оплаты,  произведенной в 2003 году. В счетах-фактурах формы  СФ-1  в
2004  году по таким услугам также указываются ставка и сумма  налога
исходя из размера 18 процентов.
     Кроме   того,  в  случае  если  организация  (арендодатель)   в
предъявляемом счете-фактуре по налогу на добавленную стоимость формы
СФ-1 указывала ставку и сумму налога исходя из размера 20 процентов,
то в соответствии с п. 63 Инструкции арендодатель должен уплатить  в
бюджет  сумму  налога,  выделенную в счете-фактуре  формы  СФ-1  при
оказании  услуги  по  аренде, за исключением исправления  размера  и
суммы   налога  на  основании  актов  сверки  расчетов,  подписанных
арендодателем и арендатором. Пунктом 64 Инструкции установлено,  что
корректировка  покупателем  сумм налоговых  вычетов  производится  в
месяце подписания акта сверки расчетов.
     
                                                         Л.Л.БАЙГОТ,
                                   старший государственный налоговый
                                     инспектор управления косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                   заместитель начальника управления
                                     косвенного налогообложения МНС)


26.05.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 32, с.33
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 38, с.44
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.39