МОЖНО ЛИ ВАС ПОЗДРАВИТЬ С ПОКУПКОЙ?
С.Е.БАТУРА, юрист
Вы решили приобрести автомобиль. Для этой цели покупаете
газету «Автобизнес-Weekly» и, сидя в уютном кресле, осуществляете
выбор приемлемого по цене автомобиля либо отправляетесь на
автомобильный рынок. Наконец-то определившись с маркой автомобиля,
вы начинаете вести торг с продавцом. Какое счастье, когда вы
сходитесь с продавцом в цене! Дальше речь идет о задатке за
автомобиль. После этого продавец предлагает для ускорения процедуры
продажи автомобиля оформить его по генеральной доверенности. Зная по
слухам, что в ГАИ большие очереди для снятия автомобиля с
регистрационного учета и для постановки на учет, вы соглашаетесь на
предложение продавца выдать генеральную доверенность на право
управления автомобилем с правом выезда за пределы Республики
Беларусь на ваше имя. Таким образом, проблема с ежегодным
техническим осмотром автомобиля отпадает сама по себе. В общем, вы
согласны и добровольно идете с продавцом в нотариальную контору для
получения генеральной доверенности. Наконец-то все формальности
соблюдены. Вы передали продавцу свои финансовые сбережения, получили
от него ключи от автомобиля, технический паспорт, сертификат о
прохождении технических осмотров, страховое свидетельство и
генеральную доверенность. И вы себя считаете полноценным владельцем
своего детища, т.е. автомобиля. Вашей радости нет предела. Но...
Сейчас мы рассмотрим, какие правовые последствия наступают
либо могут наступить при приобретении автомобиля по генеральной
доверенности.
Приобретая автомобиль по генеральной доверенности, как это ни
печально, пусть даже и уплачены за него деньги, вы не являетесь
юридическим владельцем этого автомобиля. Доверенность - это
письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для
представительства перед третьими лицами, удостоверенное в
установленном порядке (в нашем случае нотариусом). В доверенности
фиксируются указания представляемого (доверителя), образующие
полномочия представителя (доверенного лица). Для отношения
представляемого (доверителя) с третьими лицами значение имеют
указания, получившие отражение в доверенности. Таким образом, вы
вправе лишь управлять автомобилем и совершать от имени доверителя
(только от имени доверителя, а не от своего) все разрешенные законом
сделки: дарить, продавать, обменивать, закладывать, передоверять
свои полномочия полностью или частично третьим лицам, получать в
случае необходимости страховое возмещение. Обратите внимание, что
все разрешенные законом сделки вы вправе совершать только лишь от
имени доверителя, а не от своего имени.
Будьте готовы к тому, что доверитель вправе в любое время
отменить выданную им доверенность на ваше имя (п. 2 ст. 189
Гражданского Кодекса Республики Беларусь, далее - ГК). Эта процедура
совершенно проста. Доверитель отправляется уже без вас в ту же
нотариальную контору и пишет заявление об отмене доверенности,
выданной на ваше имя. От нотариуса он получает справку, которую
добросовестно везет в ГАИ по месту регистрации своего («проданного
вам») автомобиля. В ГАИ он также пишет заявление о запрете на
отчуждение данного автомобиля. Об уведомлении вас он может просто-
напросто «забыть».
Очередной подвох вас ожидает в случае, когда имеет место
расторжение брака между доверителем и его супругой. При расторжении
брака супруга доверителя обращается в суд с исковым заявлением о
разделе имущества. В этом заявлении указывается все имущество,
которое подлежит разделу, в том числе и ваш злополучный автомобиль.
Суд выносит определение все о том же наложении запрета на отчуждение
автомобиля. Данное определение суда, как правило, направляется в ГАИ
по месту регистрации автомобиля. Как и в предыдущем случае, в ГАИ
вас ждет разочарование, когда вы захотите снять автомобиль с
регистрационного учета либо пройти технический осмотр. Работники ГАИ
откажут в снятии автомобиля с учета или в прохождении технического
осмотра. Потребуют присутствия юридического владельца автомобиля или
определение суда об отмене запрета на отчуждение. Как правило, вас
поймут, посочувствуют, но ничего сделать не смогут. С чувством
досады вы покидаете здание ГАИ и пытаетесь найти юридического
владельца автомобиля. В худшем случае вы его не найдете, поскольку
он сменил номер своего мобильного телефона либо по данному адресу
уже долгое время не проживает. Но даже если вы его и найдете, то не
питайте надежду взять у него свои деньги обратно и вернуть ему
автомобиль. Денег уже нет. Жена подала на развод и на раздел
имущества, так что он здесь ни при чем: закон такой, и все претензии
необходимо предъявлять жене. С женой разговаривать, как показала
практика, бесполезно.
Доверенность также прекращается в случае смерти гражданина,
выдавшего вам доверенность, объявления его умершим, признания его
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
(подпункт 6 п. 1 ст. 189 ГК). В первом случае наследники умершего
вправе предъявить вам претензии и в судебном порядке истребовать
автомобиль, если им будет известно, что вы управляете автомобилем по
доверенности. В случае признания доверителя недееспособным либо
ограниченно дееспособным вы также имеете реальную возможность в
скором времени потерять автомобиль.
Максимальный срок действия доверенности - три года. Если же в
течение трех лет вы спокойно «откатались» на автомобиле и
вышеуказанные проблемы вас не преследовали, то по истечении срока
действия доверенности они к вам могут незаметно вернуться. Вы
вынуждены искать все того же юридического хозяина автомобиля для
выдачи вам новой доверенности. Вам повезло - хозяин на месте, жив,
здоров и согласился безвозмездно либо за определенную плату съездить
с вами к нотариусу и выдать новую доверенность. Но вам может и не
повезти, поскольку юридический хозяин автомобиля не всегда может
быть найден, а где его найти, никто не подскажет.
Кроме того, остерегайтесь приобретать автомобиль по
генеральной доверенности в порядке передоверия или уже по второй
доверенности. В соответствии с п. 3 ст. 188 ГК срок действия
доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать
срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Если
по основной доверенности на автомобиле отъездили два года, то срок
действия доверенности по передоверию будет составлять один год. Это
своего рода неудобство, которое также может привести к указанным
выше последствиям.
Так можно ли покупку автомобиля таким образом назвать удачной?
На этот вопрос каждый ответит по-своему. Право выбора остается за
вами. Да, приобретают автомобили по генеральным доверенностям около
50 процентов всех покупателей автомобилей. Около 10 процентов
покупателей по доверенности долгое время носят бремя горе-
покупателей, ищут правду у юристов и в судах.
Если же вы все-таки решили приобрести автомобиль на рынке, то
лучше всего попросите хозяина снять автомобиль с регистрационного
учета в ГАИ и оформите справку-счет в комиссионном магазине. Не
забудьте в течение десяти дней с момента оформления справки-счета
поставить автомобиль на регистрационный учет в ГАИ. Только после
этого вы станете полноценным юридическим владельцем автомобиля и
только тогда вас можно будет поздравить с удачной покупкой.
22.12.2003 г.
Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 47, с.44
