4.  Физическое лицо сдает в аренду дом, находящийся  в  частной
собственности,  юридическому  лицу, планирует  стать  индивидуальным
предпринимателем. Ежеквартальная выручка не превышает  5000  базовых
величин.
     
     Вопрос:
     Можно   ли   применять   упрощенную  систему   налогообложения?
(Волошина А., г. Минск)
     
     Ответ:
     При   сдаче  в  аренду  дома  организации  (юридическому  лицу)
индивидуальный  предприниматель вправе применять упрощенную  систему
налогообложения    для  субъектов  малого  предпринимательства   при
соблюдении  критериев, установленных Законом от 31 декабря  1997  г.
«Об   упрощенной   системе  налогообложения  для  субъектов   малого
предпринимательства» (с изменениями и дополнениями).
     Вновь   зарегистрированные  предприниматели   могут   применять
упрощенную систему налогообложения со дня регистрации.
     Годовая  стоимость патента для индивидуального предпринимателя,
применяющего    упрощенную    систему   налогообложения,    согласно
постановлению  Совета  Министров от 4  февраля  1999  г.  №  184  «О
некоторых вопросах применения упрощенной системы налогообложения для
субъектов малого предпринимательства» (с изменениями и дополнениями)
по   виду   экономической   деятельности  «Операции   с   недвижимым
имуществом»   без привлечения наемного труда составляет 180  базовых
величин.
     К  операциям  с  недвижимым имуществом  относится  сдача  внаем
собственного  недвижимого имущества (аренда жилищ для  долгосрочного
проживания)    (классифицируется   в   70200    общегосударственного
классификатора     Республики    Беларусь    «Виды     экономической
деятельности»,  утвержденного  постановлением  Госстандарта  от   28
декабря 2001 г. № 52).
     Налог   при  упрощенной  системе  налогообложения  определяется
исходя из ставки налога (10 процентов от валовой выручки) и  валовой
выручки,  полученной  за отчетный период, которая  определяется  как
сумма  выручки от реализации товаров (работ, услуг), иного имущества
и доходов от внереализационных операций.
     Уплата   налога   производится  по  результатам   хозяйственной
деятельности  за отчетный период (квартал) на основании  расчета  по
налогу  при  упрощенной системе налогообложения,  представляемого  в
налоговый  орган  до  20-го  числа месяца,  следующего  за  отчетным
периодом  (кварталом).  При  этом  учитывается  оплаченная   годовая
стоимость патента, исчисленная нарастающей суммой с начала года.
     Платежи  по налогу при упрощенной системе производятся  в  срок
не  позднее  22-го  числа месяца, следующего  за  отчетным  периодом
(кварталом).
     В  случае  превышения стоимости патента над суммой исчисленного
налога  за  соответствующий отчетный период разница между указанными
суммами  учитывается  при  расчете  налога  за  следующий  период  в
пределах календарного года.
                                                                    
                                                        Т.С.ШАМКУТЬ,
                                   главный государственный налоговый
                                    инспектор отдела налогообложения
                                 индивидуальных предпринимателей МНС
                                         (Согласовано: Т.Г.ПЕТРЕНКО,
                                   заместитель начальника управления
                                   налогообложения физических лиц - 
                                    начальник отдела налогообложения
                                индивидуальных предпринимателей МНС)


07.06.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 21, с.44