Согласно  п. 54 главы 5 «Амортизационные отчисления в  условиях
аренды   и  лизинга»  Положения  о  порядке  начисления  амортизации
основных  средств и нематериальных активов амортизация по  отдельным
объектам  лизинга:  предметам  интерьера,  включая  офисную  мебель,
зданиям,  сооружениям,  передаточным  устройствам,  перечисленным  в
группах  1  и  2  приложения 2 к настоящему  Положению,  начисляется
исходя  из срока полезного использования, установленного в диапазоне
от нормативного срока службы до 1/5 его величины.
     
     Вопрос:
     Просим  разъяснить.  Может  ли  организация-лизингодатель   при
передаче   в   лизинг   офисного  помещения  при   сроке   полезного
использования 20 лет определить договором срок амортизации: 4  года;
2 года?
     
     Ответ:
     Исходя из норм п. 54 Положения о порядке начисления амортизации  
основных    средств    и    нематериальных   активов,   утвержденным 
постановлением Министерства    экономики,   Министерства   финансов,   
Министерства статистики  и  анализа  и  Министерства  архитектуры  и 
строительства  от 23   ноября  2001 г.  № 187/110/96/18 (в  редакции  
постановления Министерства    экономики,   Министерства    финансов,   
Министерства статистики  и  анализа  и  Министерства  архитектуры  и 
строительства  от 24  января  2003  г.  № 33/10/15/1), установленных 
применительно  к  зданиям,  сооружениям  и передаточным устройствам, 
можно сделать вывод о   том,   что   организация  осуществляет выбор  
срока   полезного  использования  в  диапазоне от нормативного срока 
службы   до  1/5   его   величины.  Таким   образом,  если  согласно 
Временному республиканскому классификатору  амортизируемых  основных 
средств и нормативным  срокам их службы, утвержденным постановлением 
Министерства экономики  от  21 ноября   2001   г.  №  186,  значение  
нормативного   срока   службы передаваемого в лизинг офисного здания 
составляет  20  лет,  срок  его  полезного  использования может быть 
установлен равным от 20 до 4  лет (но не 2 года).
     Если  же нормативный срок службы здания составляет 100 лет,  то
срок полезного использования 20 лет был выбран правомерно и не может
быть сокращен еще в 5 раз.

                                  Н.М. ПАНИНА, заместитель директора
                                 департамента финансовой, налоговой,
                                        денежно-кредитной и валютной
                                               политики Минэкономики


07.07.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 25, с.47
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 26, с.68