Суд вправе при отсутствии согласия участника общей долевой
собственности   обязать  его передать свою долю остальным участникам
с  выплатой  ему  компенсации   лишь  в  случае,  когда  доля  этого
участника  незначительна, не  может быть реально выделена  и  он  не
   имеет существенного интереса в использовании общего имущества

         Определение судебной коллегии по гражданским делам
                Верховного Суда Республики Беларусь

     Решением  суда  Пинского района и г. Пинска произведен   раздел
приватизированной двухкомнатной квартиры между Н. и Р.
     Н. выделена изолированная жилая комната площадью 17,2  кв.м,  а
Р.  -  изолированная  жилая комната площадью 12,3  кв.м.   Подсобные
помещения  оставлены в общей собственности  сторон. В удовлетворении
иска  Н.  о  признании за  ним права собственности на  всю  квартиру
отказано.
     Определением  судебной коллегии по гражданским делам Брестского
областного суда решение оставлено без изменения.
     В  принесении  протеста  на   судебные  постановления  по  делу
отказано по следующим основаниям.
     Согласно  ст.  1078  ГК  при    наследовании  по  закону,   если
наследственное   имущество  переходит   к   двум   или    нескольким
наследникам,  и  при наследовании  по завещанию, если  оно  завещано
двум  или  нескольким наследникам  без указания конкретных  вещей  и
прав,  наследуемых  каждым   из  них,  имущество  поступает  со  дня
открытия  наследства в общую  долевую собственность  наследников.  К
общей   собственности   наследников  на   наследственное   имущество
применяются   правила   настоящего    Кодекса   об   общей   долевой
собственности, если иное не установлено правилами о наследовании.
     В  соответствии с ст. 255 ГК  имущество, находящееся в  долевой
собственности,  может  быть  разделено   между  ее  участниками   по
соглашению   между  ними.  При   недостижении  участниками   долевой
собственности  соглашения  о способах   и  условиях  раздела  общего
имущества   или   выдела  доли   одного  из  них  участник   долевой
собственности вправе в судебном порядке требовать выдела   в  натуре  
своей    доли    из     общего    имущества.    Выплата    участнику
долевой  собственности остальными собственниками компенсации  вместо
выдела  его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях если
доля   соответствующего собственника незначительна,  не  может  быть
реально   выделена   и  он  не  имеет  существенного   интереса    в
использовании общего имущества, суд может и при отсутствии  согласия
этого   собственника  обязать  его  передать  свою  долю   остальным
участникам с выплатой ему компенсации.
     Из  материалов  дела видно, что на  основании  свидетельства  о
праве  собственности и свидетельств о  праве на наследство по закону
стороны  являлись сособственниками  спорной квартиры общей  площадью
49,4  кв.м,  состоящей из двух  изолированных жилых комнат  площадью
соответственно 12,3 и 17,2 кв.м.  Причем Н. принадлежало 5/8  долей,
а Р. - 3/8 доли квартиры.
     Хотя ответчик Р. и обеспечен  другой жилой площадью, его долю в
спорной  квартире нельзя признать  незначительной,  она  может  быть
реально  выделена.  Кроме того, ответчик  не согласен  на  получение
денежной    компенсации     и    заинтересован    в    использовании
наследственного имущества.
     При   таких   обстоятельствах   суд   обоснованно   отказал   в
удовлетворении требований Н. о  признании за ним права собственности
на  всю  квартиру  и произвел ее  раздел, выделив ему  изолированную
комнату  жилой  площадью 17,2 кв.м,  а Р. - жилую  комнату  площадью
12,3  кв.м,  оставив   подсобные  помещения  в  общей  собственности
сторон.  Несущественное   отступление от  идеального  размера  долей
устранено взысканием с Р. в пользу Н. денежной компенсации.