Индивидуальный  предприниматель  применяет  упрощенную  систему
налогообложения  для  субъектов малого предпринимательства.  Имея  в
собственности  помещения, заключил договор  комиссии  с  юридическим
лицом,   обязавшимся  от  своего  имени  заключить  договор   аренды
помещения  с  третьим  лицом, получать  от  него  арендную  плату  и
перечислять ее предпринимателю.
     
     Вопрос:
     Должен  ли индивидуальный предприниматель (комитент) исчислять,
а   комиссионер  выделять  в  документах  и  предъявлять  к   уплате
арендатору   сверх  арендной  платы  сумму  налога  на   добавленную
стоимость.
     
     Ответ:
     В  ситуации,  когда  услуга (с точки зрения законодательства  о
налоге  на  добавленную стоимость сдача имущества в  аренду  -  есть
реализация  услуги)  оказывается  через  посредника  (комиссионера),
имеют место два оборота по реализации (объекта налогообложения):
     реализация   услуги  по  сдаче  имущества  в   аренду.   Услуга
оказывается   комитентом,  несмотря  на  то,  что  с  точки   зрения
гражданского  законодательства арендодателем  является  комиссионер,
заключающий  договор  аренды от своего имени (ст.  579  Гражданского
кодекса Республики Беларусь);
     реализация   посреднической   услуги   (налоговая   база    при
осуществлении посреднической деятельности - это сумма, полученная  в
виде  вознаграждений, сборов и (или) других аналогичных платежей  по
договорам комиссии или иным аналогичным договорам).
     По   общему  правилу,  при  реализации  комиссионером  объектов
(включая  услуги)  по  договору комиссии или консигнации  покупателю
выделяются  суммы  НДС, исчисленные комитентом. Однако  в  ситуации,
когда  объект  (услуга)  реализуется лицом, которое  в  силу  Закона
Республики  Беларусь  «Об  упрощенной  системе  налогообложения  для
субъектов   малого  предпринимательства»  плательщиком   налога   на
добавленную  стоимость  (как  платежа,  взимаемого  в  рамках  общей
системы  налогообложения)  не является, сумма  налога  таким  лицом,
действующим  в качестве комитента, не исчисляется и комиссионером  к
уплате   лицу,   которому   реализуется  услуга   (арендатору),   не
предъявляется.
     
                                                    М.Г. КОРШЕКЕВИЧ,
                                                главный юрисконсульт
                                          экспертно-правового отдела
                                            юридического  управления
                                           Министерства по налогам и
                                          сборам Республики Беларусь
                                             РЕЦЕНЗЕНТ И.С. АНДРЕЮК,
                                              заместитель начальника
                                             юридического управления
                                           Министерства по налогам и
                                          сборам Республики Беларусь


06.12.2004 г.


Право Беларуси, 2004 г., № 45, с.93