1.  Индивидуальный  предприниматель  арендует  часть  торгового
павильона  - торговый зал площадью 25 кв. м и площадь в  размере  15
кв.   м,  используемую  для  складирования  товара.  Торгует   иными
непродовольственными товарами.
     
     Вопросы:
     Является  ли  торговый  объект индивидуального  предпринимателя
пунктом продажи согласно Декрету от 27 января 2003 г. № 4?
     Является   ли   индивидуальный   предприниматель   плательщиком
единого налога?
     Надо ли применять повышающий коэффициент 1,5?
     Должен    ли   индивидуальный   предприниматель   работать    с
применением кассового аппарата?
     Является ли индивидуальный предприниматель плательщиком  налога
на недвижимость? 
     
     Ответы:
     В  соответствии с подпунктом 1.3 п. 1 Декрета Президента от  27
января  2003 г. № 4  (далее - Декрет) индивидуальные предприниматели
являются  плательщиками единого налога, в частности,  при реализации
потребителям  в  пунктах  продажи  товаров,  отнесенных  к  товарным
группам,   указанным   в   прилагаемом  к  Декрету   Перечне   видов
деятельности,     при    осуществлении    которых     индивидуальные
предприниматели  и иные физические лица уплачивают единый  налог,  и
базовых ставок единого налога.
     В   рассматриваемом   случае   индивидуальный   предприниматель
осуществляет  розничную  торговлю  в  павильоне  с  торговым  залом,
который  согласно  подпункту  1.2  п.  1  Декрета  является  пунктом
продажи.
     Подпунктом    1.8   п.   1   Декрета   установлены   повышающие
коэффициенты  в  зависимости   от общей  занимаемой  площади  пункта
продажи.
     Как   следует   из   вопроса,  общая  площадь  пункта   продажи
индивидуального предпринимателя составляет 40 кв.  м  (25  кв.  м  -
торговый  зал  и  15  кв. м - площадь для складирования  товара).  В
соответствии с подпунктом 1.8 п. 1 Декрета при исчислении подлежащей
уплате  суммы  единого налога к установленной ставке единого  налога
необходимо   применять  повышающий  коэффициент  1,5   (предусмотрен
названным подпунктом при общей площади пункта продажи от  25  до  60
кв. м).
     На   индивидуального   предпринимателя  -  плательщика  единого
налога, осуществляющего продажу товаров в пункте продажи - павильоне
с торговым залом, - распространяется действие подпунктов 1.20 и 1.21
п.  1  Декрета, т.е.  он вправе осуществлять прием наличных денежных
средств  без  использования отрывных талонов,  кассовых  суммирующих
аппаратов   и   специальных  компьютерных  систем,  если   иное   не
предусмотрено соответствующим решением облисполкома.
     Решением Гродненского облисполкома от 24 апреля 2003 г.  №  206
«О  по-рядке приема наличных денежных средств на отдельных  торговых
объектах  (пунктах  продажи) Гродненской области» определены  пункты
продажи,    в   которых   реализация   товаров   осуществляется    с
использованием   кассовых   суммирующих  аппаратов   и   специальных
компьютерных систем.
     В  целях названного решения к пунктам продажи относятся  пункты
стационарной мелкорозничной торговой сети, имеющие торговые залы.
     Госстандартом  СТБ 1393-2003 «Торговля. Термины и  определения»
определено,   что  стационарная  торговая  сеть  -  торговая   сеть,
расположенная  в  специально  оборудованных  и  предназначенных  для
ведения  торговли и оказания услуг зданиях (строениях,  сооружениях)
или  помещениях, представляющих собой строительную систему,  имеющую
замкнутый объем, прочно связанную фундаментом с земельным участком и
присоединенную к инженерным коммуникациям.
       Таким  образом,  при  реализации  на  территории  Гродненской
области   товаров  в  павильоне  с  торговым  залом   индивидуальный
предприниматель обязан применять кассовый суммирующий  аппарат  либо
специальную  компьютерную  систему  при  приеме  наличных   денежных
средств.
     Согласно   Закону  от  23  декабря  1991  г.   «О   налоге   на
недвижимость»  физические  лица  являются  плательщиками  налога  на
недвижимость  со  стоимости  зданий и  строений,  находящихся  в  их
собственности.  В  рассматриваемом в вопросе  случае  индивидуальный
предприниматель арендует часть павильона (т.е. павильон не находится
в  собственности  индивидуального  предпринимателя).  Следовательно,
плательщиком налога на недвижимость в отношении указанного  строения
он не является.
     
                               И.М.Новикова, старший государственный
                                          налоговый инспектор отдела
                                      налогообложения индивидуальных
                                                предпринимателей МНС
                                  
                             (Согласовано: Т.Г.Петренко, заместитель
                               начальника управления налогообложения
                                   физических лиц - начальник отдела
                                      налогообложения индивидуальных
                                               предпринимателей МНС)
                                  
     Согласно  Государственному стандарту  Республики  Беларусь  СТБ
1393-2003 «Торговля. Термины и определения» павильон - оборудованное
строение  модульного  типа, имеющее торговый зал  или  без  него,  и
помещение  для хранения товарного запаса, рассчитанное на  одно  или
несколько рабочих мест.
     В  соответствии с подпунктом 1.2 п. 1 Декрета Президента от  27
января
2003  г.  №  4 «О едином налоге с индивидуальных предпринимателей  и
иных   физических   лиц  и  о  некоторых  мерах   по   регулированию
предпринимательской  деятельности»  (далее  -  Декрет)  павильон   с
торговым  залом отнесен к пункту продажи, при реализации  в  котором
товаров,   указанных   в  Декрете,  индивидуальный   предприниматель
является плательщиком единого налога.
     Декретом  ограничений по площади торгового зала для  павильонов
не предусмотрено.
     
                                           Л.Н.МИРОНОВА, консультант
                                              управления организации
                                           торговли и услуг Минторга


09.03.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 9, с.43