Предприятие   производит  капитальный  и   текущий   санитарно-
технический и электромонтажный ремонт в жилых домах и общежитиях.
     
     Вопрос:
     Какие  здания и помещения относятся к жилищному фонду? Подлежат
ли  освобождению  от  исчисления и уплаты  НДС  работы,  выполняемые
предприятием? (рег. № 0026-05)
     
     Ответ:
     В  соответствии со ст. 3 Закона от 19 декабря 1991 г. «О налоге
на  добавленную стоимость» освобождаются от налогообложения  обороты
по  реализации на территории Республики Беларусь объектов  жилищного
фонда и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда.
     Согласно  СТБ  1154-99, утвержденному и введенному  в  действие
приказом Министерства архитектуры и строительства от 21 января  1999
г.  №  6,  жилищный  фонд - это совокупность  всех  жилых  помещений
Республики  Беларусь независимо от форм собственности,  совокупность
всех  жилых  помещений,  расположенных на  определенной  территории,
включающая   жилые  дома  общего  типа,  специальные   жилые   дома,
общежития,  дома  маневренного  фонда,  жилые  дома для престарелых,
дома-интернаты  для  инвалидов, ветеранов и другие  служебные и иные
жилые помещения.
     В  жилищный фонд не включаются: помещения, предназначенные  для
сезонного  проживания  (дачные  и садовые  домики,  дома,  квартиры,
номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах и т.п.);
помещения,   предназначенные  для  временного   проживания   (номера
гостиниц,  помещения  для приезжих); помещения, предназначенные  для
проживания,  но  не  завершенные строительством; передвижные  жилища
(вагоны,  трейлеры,  палатки  и  др.);  самовольно  построенные  или
заселенные непригодные для проживания строения независимо  от  факта
их  использования  для проживания; жилые корпуса  колоний  и  тюрем,
казармы и т.п.
     Согласно  подпункту 19.12 п. 19 Инструкции о порядке исчисления
и    уплаты    налога   на   добавленную   стоимость,   утвержденной
постановлением Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г.
№ 16 (с изменениями и дополнениями), освобождению от налогообложения
подлежат  обороты по реализации всех видов работ по строительству  и
ремонту  жилищного фонда независимо от источников их  финансирования
(средства  юридических и физических лиц, средства  бюджета,  кредиты
банков  и  другие  источники) и способа производства,  в  том  числе
выполняемых субподрядными организациями.
     Исходя из подпункта 19.12 п. 19 вышеназванной Инструкции льгота
по налогу на добавленную стоимость в отношении отдельных видов работ
по  строительству   жилищного  фонда применяется,  если  эти  работы
включены в сводную смету на строительство объектов жилищного  фонда.
В данном случае принимаются во внимание общая смета на строительство
объекта  и  сводный сметный расчет, составленные  в  соответствии  с
Методическими  указаниями  по  определению  стоимости  строительства
предприятий,  зданий и сооружений и составлению сметной документации
с применением ресурсно-сметных норм РДС 8.01.105-03.
     Кроме   того,   льготы  по  налогу  на  добавленную   стоимость
предоставляются  при условии наличия отдельного  учета  льготируемых
оборотов по реализации объектов.
     При  этом  необходимо также представление в налоговый орган  по
месту  регистрации  плательщика вместе с  налоговой  декларацией  по
налогу  на  добавленную стоимость сведений о применяемых льготах  по
НДС  по  форме,  содержащейся в приложении 1 к налоговой  декларации
(расчету) по налогу на добавленную стоимость.
     Таким    образом,   при   соблюдении   вышеназванных    условий
перечисленные в вопросе работы освобождаются от НДС.
     
                                                   Ответ подготовлен
                                                     по разъяснениям
                                                    специалистов МНС


13.06.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 22, с.77 (опубликован - 13.06.2005)