Вопросы:
     Подлежат  ли  освобождению от исчисления налога на  добавленную
стоимость  затраты субподрядчика при строительстве жилищного  фонда?
Какие   работы  подлежат  освобождению  от  исчисления   налога   на
добавленную  стоимость  при  строительстве  жилищного  фонда?  Какой
порядок  освобождения от исчисления налога на добавленную  стоимость
при  одновременном строительстве объектов жилого и  нежилого  фонда?
(рег. № 0972-04)
     
     Ответ:
     В  соответствии с Законом от 19 декабря 1991 г.  «О  налоге  на
добавленную стоимость» освобождаются от налогообложения  обороты  по
реализации  на  территории  Республики Беларусь  объектов  жилищного
фонда и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда.
     Подпунктом  19.12  п.  19  Инструкции о  порядке  исчисления  и
уплаты  налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением
Министерства  по  налогам и сборам от 31 января  2004  г.  №  16  (с
изменениями  и  дополнениями от 30 июля  2004  г.  №  87)  (далее  -
Инструкция),  конкретизировано, что от налогообложения освобождаются
обороты  по реализации всех видов работ по строительству  и  ремонту
жилищного фонда независимо от источников их финансирования (средства
юридических  и  физических лиц, средства бюджета, кредиты  банков  и
др.)  и  способа производства, в том числе выполняемых субподрядными
организациями.
     Освобождению  от  налогообложения  также  подлежат  обороты  по
реализации    работ,   выполняемых   подрядными   и    субподрядными
организациями - предпроектных (включая отвод земельных участков  для
строительства),  проектно-изыскательских,  строительно-монтажных   и
других работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда.
     Согласно письму Министерства архитектуры и строительства от  11
мая 1998 г. № 04-2/5-3143 под строительными работами (в том числе по
договорам   субподряда)   понимаются  все   виды   работ   и   услуг
инвестиционного  цикла (научные проработки, проектно-конструкторские
и проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные, специальные
(отделочные,  электромонтажные  и  др.),  пусконаладочные  и   др.),
предусмотренные сметой на строительство объекта.
     Таким  образом,  льгота  по  налогу на  добавленную  стоимость,
установленная  действующим  законодательством,  распространяется  на
работы  по строительству и ремонту объектов жилищного фонда,  в  том
числе    на   работы,   выполняемые   подрядными   и   субподрядными
организациями.  Освобождение  от  налога  на  добавленную  стоимость
оборотов   по   реализации  товаров,  отпускаемых  на  строительство
объектов жилищного фонда, не предусмотрено.
     Если  при  выполнении строительно-монтажных работ по  договорам
субподряда   (например,  установка  оконных  блоков)  в   смету   на
строительство объекта жилищного фонда включена стоимость  материалов
(оконных  блоков  и  т.п.), то вся стоимость  этих  работ  с  учетом
материалов подлежит освобождению от налога на добавленную стоимость.
     В    случае,    если   строящийся   объект   жилищного    фонда
предусматривает помещения, не относящиеся к жилищному фонду  (офисы,
прачечные  и  др.),  то  вышеуказанное  освобождение  от  налога  на
добавленную   стоимость   не   распространяется   на   строительство
помещений, которые не относятся к жилищному фонду. Исчисление налога
на  добавленную  стоимость производится в части стоимости  работ  по
строительству помещений, не относящихся к жилищному фонду, исходя из
удельного  веса  площади этих помещений в общей площади  строящегося
объекта.
     Отнесение работ к строительным, строительно-монтажным и  другим
работам  по  строительству жилищного фонда находится  в  компетенции
Министерства архитектуры и строительства.
     Перечень  строительных работ установлен Инструкцией  о  порядке
определения   основных  показателей  государственной  статистической
отчетности    по    инвестициям   и   строительству,    утвержденной
постановлением Министерства статистики и анализа от 25 сентября 2002
г. № 108 (с изменениями и дополнениями).
     
                                                         Л.Л.БАЙГОТ,
                                             старший государственный
                                                налоговый  инспектор
                                               управления косвенного
                                                налогообложения  МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                              заместитель начальника
                                              управления  косвенного
                                               налогообложения  МНС)


27.12.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 48, с.75