Вопрос:
     Положением   об   определении  размеров   арендной   платы   за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления  их в безвозмездное пользование, утвержденным  Указом
Президента  от  30  сентября 2002 г. № 495,  установлено,  что   для
встроенных  и  пристроенных помещений (зданий, сооружений),  имеющих
отдельный  вход,  коэффициент перевода определяется по  фактическому
соотношению  общей  площади  встроенного  (пристроенного)  помещения
(здания,    сооружения)    и   нормируемой    площади    встроенного
(пристроенного) помещения (здания, сооружения).
     Каким  образом  определяется коэффициент перевода  при  расчете
арендной  платы  за  арендуемые производственные помещения,  имеющие
отдельный вход?
     
     Ответ:
     Согласно  Положению  о  порядке определения  размеров  арендной
платы  при  сдаче  в  аренду производственных зданий,  сооружений  и
помещений,     находящихся    в    республиканской    собственности,
утвержденному  постановлением Министерства  экономики,  Министерства
финансов  и Министерства по налогам и сборам от 29 июля  2002  г.  №
165/104/78,   размер   арендной   платы   определяется   исходя   из
установленных   размеров  базовых  ставок  за  1   квадратный   метр
арендуемой  площади, определенных коэффициентов и размера арендуемой
площади.
     Названное  Положение не содержит отдельного  механизма  расчета
размера  арендной  платы  для  встроенных  (пристроенных)  помещений
(зданий,  сооружений).  При  этом  необходимо  отметить,   что  СНиП
2.09.02-85   «Производственные   здания»   не   определяет   понятие
«встроенные (пристроенные) помещения (здания, сооружения)».
     Таким    образом,     арендуемая    площадь    помещений      в
производственных зданиях и сооружениях, в том числе  и   находящихся
в   полностью  изолированных частях здания или  сооружения,  которые
выполнены  по  единой  проектной  документации   и  связаны   единой
коммуникационной   системой,  определяется  умножением   нормируемой
площади  сдаваемых  в  аренду помещений   на  коэффициент  перевода,
определяемый в целом по всему зданию, сооружению.

                                                          К.Н.КУЦКО,
                                      начальник отдела использования 
                                        нежилых помещений и арендных 
                                отношений департамента по управлению
                             государственным имуществом Минэкономики


26.05.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 22, с.32
Вестник-инфо, 2004 г., № 23, с.46 (опубликован - 21.06.2004)
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.23