Садоводческий  кооператив является юридическим лицом, находится
в   Слуцком    районе.  У   садоводческого    кооператива    имеется
государственный акт на земли общего пользования. Участки всех членов
кооператива приватизированы.
     
     Вопрос:
     Какой  статьей  (10  или 11) Закона от 18 декабря  1991  г.  «О
платежах  за землю» (с изменениями и дополнениями) в соответствии  с
Законом  от  1  января 2004 г. «О внесении изменений и дополнений  в
некоторые  законодательные  акты  Республики  Беларусь  по  вопросам
налогообложения»  определяется ставка земельного налога  для  земель
общего пользования садоводческого кооператива?
     
     Ответ:
     В  соответствии  со  ст.  5 Закона от 18  декабря  1991  г.  «О
платежах  за землю» (далее - Закон) плательщиками земельного  налога
являются   юридические  и  физические  лица  (включая  иностранные),
которым  земельные  участки предоставлены во  владение,  пользование
либо в собственность.
     Поскольку  государственный  акт  на  земли  общего  пользования
представлялся садоводческому кооперативу как юридическому  лицу,  то
уплату   земельного   налога  за  земельный  участок   садоводческий
кооператив должен производить как юридическое лицо в соответствии со
ст. 10 Закона.
     В  соответствии  со  ст. 48 Закона от 29  декабря  2003  г.  «О
бюджете  Республики  Беларусь  на  2004  год»  в  2004  году  ставки
земельного налога индексируются на 19 процентов.
     Таким  образом, с 1 января 2004 г. ставка земельного  налога  в
Слуцком  районе  на  земельный участок, например,  расположенный  за
пределами населенных пунктов на расстоянии от 10 до 20 км от  границ
г.  Слуцка  (с населением от 50 до 100 тысяч жителей), составит  без
учета   повышающих   (понижающих)   коэффициентов,   устанавливаемых
местными  Советами депутатов, и с учетом индексирования за 1  гектар
344 267 руб. [(2 893 000 руб. х 0,1) х 1,19].
     Вместе  с тем согласно п. 2 ст. 50 Закона «О бюджете Республики
Беларусь   на  2004  год»  местные  Советы  депутатов  имеют   право
увеличивать  (уменьшать)  ставки, изменять сроки  уплаты  земельного
налога.
     По  мере передачи земельных участков садоводческого кооператива
в  частную  собственность  (либо  пожизненно  наследуемое  владение)
физических   лиц,  являющихся  членами  садоводческого  кооператива,
земельный  налог за эти земельные участки исчисляется в соответствии
со ст. 11 Закона.
     Согласно  ст. 18 Закона с 1 января 2000 г. жилищно-строительные
и   гаражно-строительные  (гаражные)  кооперативы,  садоводческие  и
садово-огороднические    товарищества    (кооперативы),     жилищные
кооперативы,   жилищно-эксплуатационные,  коммунальные   предприятия
(объединения,    организации),   молодежные   жилищные    комплексы,
коллективы  индивидуальных застройщиков, товарищества  собственников
освобождаются  от уплаты земельного налога в части  площади  земель,
приходящейся  на граждан, имеющих право на льготы в соответствии  со
ст. 19 Закона.
     
                                                      С.Н.ГОЛОВАТАЯ,
                                             главный государственный
                                          налоговый инспектор отдела
                                    методологии исчисления ресурсных
                                     платежей и отчислений в целевые
                                                 бюджетные фонды МНС
                                           (Согласовано: В.П.КОРСИК,
                                       начальник отдела методологии
                                     исчисления ресурсных платежей и
                                      отчислений в целевые бюджетные
                                                          фонды МНС)
                                                                    

26.04.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 15, с.70 (опубликован - 26.04.2004)
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 19, с.71