Вопросы:
     Необходимо  ли  декларировать источники  денежных  средств  при
покупке квартиры? Каков в указанном случае порядок взаимоотношений с
налоговыми органами?
     
     Ответ:
     Отношения,  связанные  с  декларированием  источников  денежных
средств, регулируются следующими нормативными правовыми актами:
     -   Закон  Республики  Беларусь  от  4  января  2003  года   «О
декларировании  физическими лицами доходов, имущества  и  источников
денежных средств»;
     -  постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая
2003 г. № 641 «О некоторых вопросах представления физическими лицами
деклараций о доходах и имуществе и об источниках денежных средств»;
     -  постановление  Министерства по налогам и  сборам  Республики
Беларусь  от  20 ноября 2003 г. № 103 «Об утверждении  Инструкции  о
порядке  организации деятельности налоговых органов по  контролю  за
соблюдением  порядка  декларирования  физическими  лицами   доходов,
имущества и источников денежных средств».
     В  соответствии  со  ст.  7  указанного  Закона  декларация  об
источниках денежных средств не представляется при:
     -    совершении    сделки,   связанной    со    строительством,
реконструкцией или приобретением жилого помещения (жилых помещений);
     -   осуществлении   банком   и  (или)  небанковской   кредитно-
финансовой  организацией банковских операций с денежными  средствами
физического  лица,  за  исключением операций  по  переводу  денежных
средств за пределы Республики Беларусь;
     - продаже банком сберегательного сертификата физическому лицу;
     -   погашении  физическим  лицом  кредита,  полученного  другим
физическим лицом или юридическим лицом в банке Республики Беларусь;
     -  совершении  сделок купли-продажи облигаций  государственного
выигрышного   займа,  ценных  бумаг  местных  целевых  облигационных
жилищных займов и облигаций Национального банка Республики Беларусь,
номинальная  стоимость  которых указана  в  свободно  конвертируемой
валюте;
     -    проведении   индивидуальным   предпринимателем   расчетов,
связанных  с  осуществлением  предпринимательской  деятельности,  по
текущему (расчетному) банковскому счету.
     Согласно   подп.   15.3.4  Инструкции  о  порядке   организации
деятельности  налоговых органов по контролю за  соблюдением  порядка
декларирования  физическими лицами доходов, имущества  и  источников
денежных   средств,  утвержденной  постановлением  Министерства   по
налогам и сборам Республики Беларусь от 20 ноября 2003 г. №  103,  к
жилым  помещениям относятся: жилые дома, квартиры, жилые  комнаты  и
другие   помещения,  предназначенные  и  пригодные  для   проживания
граждан.  К  жилым  помещениям не относятся дачи  дачно-строительных
кооперативов,    летние   садовые   домики   членов    садоводческих
товариществ.
     Следовательно, при покупке квартиры представлять декларацию  об
источниках денежных средств не требуется.
     В  указанной  ситуации лицо, приобретающее квартиру,  не  будет
иметь каких-либо взаимоотношений с налоговым органом, за исключением
случаев, когда продавцом квартиры с согласия соответствующих органов
и приобретателя осуществлен перевод исчисленного налога или сбора на
приобретателя  (п.  51 Инструкции о порядке совершения  нотариальных
действий   государственными   нотариальными   конторами   Республики
Беларусь,  утвержденной  приказом  Министерства  юстиции  Республики
Беларусь от 30 апреля 1976 г. № 7).
     
                                                      О.В.НЕСТЕРОВА,
                                         главный юрисконсульт отдела
                                     исковой работы и систематизации
                                       законодательства юридического
                                  управления Министерства по налогам
                                        и сборам Республики Беларусь
                                              РЕЦЕНЗЕНТ Т.Н. САПЕГА,
                                   начальник отдела исковой работы и
                                     систематизации законодательства
                                             юридического управления
                                    Министерства по налогам и сборам
                                                 Республики Беларусь


06.09.2004 г.


Право Беларуси, 2001 г., № 32, с.92