Предприятием  передано  в безвозмездное  пользование  помещение
бюджетному учреждению.
     
     Вопрос:
     Какая  стоимость  эксплуатационных услуг передается  арендатору
для  возмещения арендодателю при передаче помещения в  безвозмездное
пользование в данной ситуации?
     
     Ответ:
     Согласно  Закону от 19 декабря 1991 г. «О налоге на добавленную
стоимость»  (с  изменениями и дополнениями) объектом налогообложения
признаются   обороты   по   реализации   товаров   (работ,   услуг),
имущественных  прав  на  объекты интеллектуальной  собственности  на
территории  Республики  Беларусь, включая обороты  по  безвозмездной
передаче товаров (работ, услуг).
     Подпунктом  8.4 п. 8 Инструкции о порядке исчисления  и  уплаты
налога   на   добавленную  стоимость,  утвержденной   постановлением
Министерства  по  налогам  и сборам от  31  января  2004  г.  №  16,
определено,  что при безвозмездной передаче товаров  (работ,  услуг)
собственного  производства  налоговая база  определяется  исходя  из
себестоимости таких товаров (работ, услуг).
     В  соответствии  с  п.  11  Положения об  определении  размеров
арендной платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного
Указом  Президента от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании
порядка   определения  размеров  арендной   платы   и   передачи   в
безвозмездное    пользование   общественных,   административных    и
переоборудованных производственных зданий, сооружений  и  помещений,
находящихся  в  государственной собственности» (далее -  Положение),
арендная  плата  не  взимается  и общественные,  административные  и
переоборудованные   производственные  помещения  предоставляются   в
безвозмездное  пользование государственным органам,  государственным
организациям,   подчиненным   Правительству   Республики   Беларусь,
Белорусскому   государственному   концерну   по   строительству    и
эксплуатации     мелиоративных    и    водохозяйственных     систем,
Государственному   концерну  «Белхудожпромыслы»,  органам   местного
управления и самоуправления для размещения аппарата управления.
     Пунктом  12  Положения предусмотрено, что организации,  которым
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения   и   помещения  передаются   в   безвозмездное
пользование,  обязаны  возмещать  амортизационные  отчисления  (если
указанные  отчисления  производятся), плату  за  землю  и  налог  на
недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,  капитальному
и  текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты  на
коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию,
пропорционально занимаемой площади.
     Организациям,  передающим в безвозмездное  пользование  здания,
сооружения, помещения, арендаторы возмещают эксплутационные  расходы
по фактическим затратам, которые в соответствии с письмом Управления
делами  Президента от 11 августа 2003 г. № 22-14/224-49  включают  в
себя:  техническое  обслуживание для  поддержания  в  пригодном  для
эксплуатации    состоянии    здания,    оборудования,    инженерных,
энергетических, водопроводных, канализационных, вентиляционных сетей
и коммуникаций; обеспечение безопасности и охраны, а также наведение
и поддержание порядка в помещениях и на прилегающих территориях.
     Таким   образом,   организации,  передающие   в   безвозмездное
пользование  здания,  сооружения, помещения, в том  числе  бюджетным
организациям,  передают  арендатору для  возмещения  эксплутационных
расходов    стоимость   фактических   затрат   по   этим    расходам
пропорционально   занимаемой  площади  с  налогом   на   добавленную
стоимость.
     
                                                         Л.Л.БАЙГОТ,
                                   старший государственный налоговый
                                     инспектор управления косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                   заместитель начальника управления
                                     косвенного налогообложения МНС)


26.05.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 32, с.33
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 38, с.44
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.39