ИЗМЕНЕНИЯ  В  ПОРЯДКЕ  НАЧИСЛЕНИЯ  АМОРТИЗАЦИИ
                  В  УСЛОВИЯХ  АРЕНДЫ И   ЛИЗИНГА
                                                                    
                                                         Н.М.ПАНИНА,
                                     заместитель начальника главного
                                   управления финансовой, налоговой,
                                        денежно-кредитной и валютной
                                               политики Минэкономики
     
     Постановлением  Министерства экономики, Министерства  финансов,
Министерства  статистики  и  анализа и  Министерства  архитектуры  и
строительства  от  30  марта 2004 г. № 87/55/33/5  утверждена  новая
редакция Положения о порядке начисления амортизации основных средств
и   нематериальных   активов  -  Инструкция  о  порядке   начисления
амортизации  основных  средств  и нематериальных  активов  (далее  -
Инструкция).  В  Инструкции   уточнена норма,  введенная  предыдущей
редакцией  Положения  о  порядке  начисления  амортизации   основных
средств  и нематериальных активов, касающаяся начисления амортизации
от    стоимости   зданий,   сооружений,   передаточных    устройств,
передаваемых  в  лизинг.  Амортизация в  данном  случае  начисляется
исходя  из срока полезного использования, установленного в диапазоне
от  нормативного  срока  службы, уменьшенного  на  срок  фактической
эксплуатации, до 1/5 указанной величины, но не менее трех  лет.  Это
изменение является следствием введения нового подхода к установлению
диапазонов   сроков  полезного  использования,  уточненных   п.   20
Инструкции,  а  также  вызвано  тем  обстоятельством,  что  объекты,
входящие  в  состав  указанных  групп основных  средств,  сдаются  в
лизинг,  как  правило,  после  их  длительной  эксплуатации  бывшими
собственниками.  Вводимый  порядок  упрощает  процедуру  привлечения
кредитных ресурсов при осуществлении договоров лизинга.
     Приведен  в соответствие с Типовым планом счетов бухгалтерского
учета,  утвержденным постановлением Министерства финансов от 30  мая
2003  г.  №  89,  порядок  отражения  амортизационных  отчислений  в
бухгалтерском  учете  арендодателя  (лизингодателя)   и   арендатора
(лизингополучателя).
     При    нахождении   объектов   на   балансе   у    арендодателя
(лизингодателя),  на  учете  у  индивидуального  предпринимателя   -
арендодателя амортизационные отчисления отражаются:
     арендодателем  - в составе издержек производства,  расходов  на
реализацию    либо   операционных   расходов   в   соответствии    с
законодательством;
     лизингодателем   -   в  составе  издержек   производства   либо
операционных расходов;
     арендатором   (лизингополучателем)   -   в   составе   издержек
производства,   расходов  на  реализацию,  расходов  индивидуального
предпринимателя   как   часть   арендного   (лизингового)   платежа,
подлежащего перечислению арендодателю (лизингодателю).
     При    нахождении    объектов   на   балансе    у    арендатора
(лизингополучателя), на учете у индивидуального предпринимателя:
     арендодателем (лизингодателем) амортизация не начисляется;
     арендатором  (лизингополучателем)  амортизационные   отчисления
включаются   в   состав  издержек  производства  или   расходов   на
реализацию, расходов индивидуального предпринимателя.
     Установлено,     что     капитальные    вложения     арендатора
(лизингополучателя) в арендованное (полученное в  лизинг)  имущество
составляют отдельный амортизируемый объект только в случае,  если  в
соответствии   с   заключенным  договором   аренды   (лизинга)   эти
капитальные    вложения    являются    собственностью     арендатора
(лизингополучателя).
     В  случае,  когда  объект  аренды  (лизинга),  применительно  к
которому  произведены неотделимые улучшения, подлежит  по  окончании
договора    возврату    арендодателю   (лизингодателю),    указанные
капитальные    затраты   арендодатель   (лизингодатель)    возмещает
арендатору   (лизингополучателю)   на   условиях   договора   аренды
(лизинга).    Если   договором   соответствующее    возмещение    не
предусмотрено, недоамортизированная стоимость неотделимых  улучшений
на   дату  окончания  срока  договора  аренды  (лизинга)  включается
арендатором (лизингополучателем) в состав операционных расходов.
     Также установлено, что организации-лизингодатели независимо  от
того,   числится   ли   на  их  балансе  объект   лизинга,   создают
амортизационные   фонды   в   качестве  источника   воспроизводства,
предназначенного  для  финансирования  инвестиционных  расходов   на
приобретение объекта лизинга.
     Амортизационные      фонды      формируются      организациями-
лизингодателями  обособленно по лизинговой  деятельности  в  суммах,
равных  величине амортизационных отчислений и других  инвестиционных
расходов  лизингодателя в составе лизингового  платежа,  подлежащего
получению  в  отчетном периоде в соответствии  с  договором  лизинга
(графиком   лизинговых  платежей).  Поэтому,  если  объект   лизинга
числится  на балансе лизингодателя, размер ежемесячных отчислений  в
амортизационные   фонды,   как  правило,   будет   превышать   суммы
амортизационных отчислений от балансовой стоимости объекта  лизинга,
включенные  в  издержки  производства организации-лизингодателя,  на
величину  других  (за  исключением  амортизационных  отчислений   от
контрактной  стоимости  объекта  лизинга)  инвестиционных  расходов,
возмещаемых лизингополучателем в составе лизингового платежа.


15.06.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 24, с.27
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 3, с.83