8.  Индивидуальный  предприниматель арендует  отдельно  стоящее
помещение,  оказывает в нем услуги. Уплачивает единый  и  подоходный
налоги.  В  этом  году  городская администрация  обязала  обустроить
подъездные пути для легкового автотранспорта к помещению.
     
     Вопрос:
     Войдут  ли затраты на строительство подъездных путей в расходы,
связанные с извлечением доходов от предпринимательской деятельности?
Если войдут, то по какой статье затрат и каков порядок их списания?
     
     Ответ:
     Статьей    623   Гражданского   кодекса   Республики   Беларусь
определено, что по договору аренды здания или сооружения  арендатору
одновременно   с   передачей  прав  владения  и  пользования   такой
недвижимостью  передаются  права на  ту  часть  земельного  участка,
которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
     В  случае, когда арендодатель является собственником земельного
участка,  на  котором  находится  сдаваемое  в  аренду  здание   или
сооружение,    арендатору   предоставляется   право    аренды    или
предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на
соответствующую часть земельного участка.
     Согласно  подпункту  13.4 п. 13 Положения о порядке  начисления
амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденного
постановлением   Министерства  экономики,   Министерства   финансов,
Министерства  статистики  и  анализа и  Министерства  архитектуры  и
строительства от 23 ноября 2001 г. № 187/110/96/18 (в редакции от 24
января 2003 г. № 33/10/15/1) (далее - Положение о порядке начисления
амортизации),  к  амортизируемым  основным  средствам  относятся,  в
частности,  объекты  внешнего благоустройства, наружного  освещения,
используемые  организацией  для  выполнения  уставных  целей,   если
указанные   объекты функционируют без привлечения финансирования  из
республиканского и (или) местных бюджетов, а также финансирования из
аналогичных   и   иных  источников  организаций  республиканской   и
коммунальной форм собственности.
     В  соответствии  с  пп. 2 и 3 Инструкции  о  порядке  отнесения
отдельных инвентарных объектов основных средств к объектам  внешнего
благоустройства,  утвержденной постановлением Министерства  жилищно-
коммунального  хозяйства и Министерства архитектуры и  строительства
от  29 декабря 2001 г. № 22/22,  для целей бухгалтерского учета  под
объектами   внешнего   благоустройства,  относящимися   к   основным
средствам,   понимаются  активы  организации  стоимостью   на   дату
приобретения   (ввода   в  эксплуатацию)  за   единицу   (комплект),
превышающую величину, определенную Министерством финансов, и  сроком
полезного   использования  продолжительностью  более   12   месяцев,
предназначенные  для  создания комфортных (эстетических)  условий  в
среде обитания человека.
     Учитывая  изложенное, указанные в вопросе подъездные  пути  для
легкового  автотранспорта к пункту оказания услуг предпринимателя  в
соответствии  с  названной Инструкцией являются  объектами  внешнего
благоустройства. Поскольку они функционируют без привлечения средств
бюджета,   амортизация   по   названным   объектам   начисляется   в
зависимости  от  их  участия  или  неучастия  в  предпринимательской
деятельности  в  соответствии  с  Положением  о  порядке  начисления
амортизации.
     По  основным  средствам,  переданным в аренду,  амортизационные
отчисления  начисляются арендатором в случае нахождения  объекта  на
учете (балансе) у арендатора.
     Оборудование   подъездных   путей  опосредованно   способствует
увеличению дохода предпринимателя.
     Следовательно,    в   рассматриваемом   случае    затраты    на
строительство   подъездных  путей  погашаются   путем   ежемесячного
начисления  амортизации  по ним. В составе расходов  амортизационные
отчисления  отражаются  в  соответствии  с  Положением   о   составе
расходов,  связанных  с  извлечением доходов от  предпринимательской
деятельности,  осуществляемой индивидуальными  предпринимателями,  и
порядке    их   исключения   из   выручки,   утвержденным   приказом
Государственного   налогового  комитета,   Министерства   экономики,
Министерства   финансов,   Министерства   статистики   и    анализа,
Министерства   предпринимательства  и  инвестиций   и   Министерства
культуры  от 26 июля 1999 г. № 177/70/197/170/100/264 (с изменениями
и  дополнениями)  (далее  - Положение), если арендованное  помещение
состоит на учете индивидуального предпринимателя.
     В   соответствии  с  п.  11  Положения   расходы,  связанные  с
осуществлением  нескольких видов деятельности, при невозможности  их
отнесения    к    конкретному   виду   деятельности   распределяются
пропорционально     выручке,     полученной     от     осуществления
соответствующего вида деятельности.
     Как   следует   из   вопроса,  индивидуальным  предпринимателем
осуществляется   два  вида  деятельности,  для  которых   установлен
различный  порядок  налогообложения: реализация  потребителям  услуг
(согласно  Декрету  Президента  от  27  января  2003  г.  №  4    по
указанному  виду  деятельности  индивидуальный  предприниматель   не
вправе    применять    иной,   кроме   единого    налога,    порядок
налогообложения)   и реализация  услуг организациям (налогообложение
доходов от осуществления которого не регулируется Декретом).
     Распределение  общих расходов (арендная плата,  амортизационные
отчисления  от  стоимости основных средств и др.) в  соответствии  с
названным  пунктом  Положения  следует  производить  пропорционально
выручке,    полученной   от  осуществления   соответствующего   вида
деятельности.
     
                               И.М.НОВИКОВА, старший государственный
                          налоговый инспектор отдела налогообложения
                                 индивидуальных предпринимателей МНС
                             (Согласовано: Т.Г.ПЕТРЕНКО, заместитель
                               начальника управления налогообложения
                                   физических лиц - начальник отдела
                                      налогообложения индивидуальных
                                               предпринимателей МНС)


03.05.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 16, с.52