Уставом акционерного общества предусмотрено утверждение наблюдательным советом сделок, связанных с отчуждением зданий стоимостью до 5 тыс. базовых величин. Руководствуясь положениями устава, ОАО продало в октябре 2003 года часть административного здания коммерческой организации по договору купли-продажи с соблюдением процедуры госрегистрации сделки. При этом согласие наблюдательного совета или собрания акционеров общества на заключение и регистрацию сделки не истребовалось по причине того, что получение такого согласия необходимо только при продаже всего здания как единого целого. Поскольку в нашем случае отчуждалась часть здания и уставом общества не регламентировалась процедура продажи части здания, по мнению дирекции, не было допущено превышения полномочий по распоряжению имуществом общества. Правомерна ли сделка купли-продажи части здания, сооружения стоимостью до 5 тыс. базовых величин, если она была заключена и исполнена без соблюдения процедуры согласования с наблюдательным советом ОАО? (рег. № 0152-04)