Генподрядная      строительная      организация      занимается
строительством жилья с привлечением субподрядчиков за счет кредитных
средств,  на  которые приобретает товарно-материальные ценности  для
субподрядчиков с последующей выпиской товарно-транспортной накладной
на реализацию по ценам приобретения без наценок.
     
     Вопрос:
     Является  ли  данная операция реализацией и на каком  счете  ее
учитывать - 90 или 91? (рег. № 0516/1-04)
     
     Ответ:
     В  соответствии  со  ст.  700 Гражданского  кодекса  Республики
Беларусь обязанности по обеспечению строительства материалами, в том
числе  деталями и конструкциями, или оборудованием несет  подрядчик,
если   договором   строительного  подряда  не   предусмотрено,   что
обеспечение   строительства  в  целом  или  в   определенной   части
осуществляет заказчик.
     В  настоящее  время,  чтобы удешевить  строительство,  особенно
строительство  жилья,  все  чаще  сами  заказчики  обеспечивают  его
строительными    материалами.   Документом,    который    регулирует
взаимоотношения   заказчика  и  подрядчика   при   использовании   в
строительстве   материалов   заказчика,   является   Разъяснение   о
бухгалтерском  учете  и  налогообложении подрядных  организаций  при
использовании  в  строительстве материалов  заказчика,  утвержденное
Министерством  архитектуры  и  строительства  29  октября  1999  г.,
Министерством экономики 29 октября 1999 г., Министерством финансов 4
ноября  1999 г. и Государственным налоговым комитетом 4 ноября  1999
г.  В  соответствии с указанным Разъяснением строительные материалы,
передаваемые  заказчиком подрядчику для выполнения  работ,  являются
собственностью  заказчика и не должны приходоваться  подрядчиком  на
балансовых  счетах.  Эти  материалы  учитываются  у  подрядчика   на
забалансовом   счете  и  не  включаются  в  объем   реализации   при
налогообложении.
     Пунктом    4   Правил   заключения   и   исполнения   договоров
(контрактов)   строительного  подряда,  утвержденных  постановлением
Совета  Министров  от 15 сентября 1998 г. № 1450,  дано  определение
основных  понятий, применяемых при заключении и исполнении договоров
подряда. А именно:
     заказчик  - собственник или лицо, уполномоченное собственником,
привлекающие подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем
заключения договора подряда;
     подрядчик    -    лицо,   имеющее   лицензию   на    выполнение
соответствующих  видов  строительных  работ  и  заключившее  договор
подряда с заказчиком;
     генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для  выполнения
отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподрядчика;
     субподрядчик  - лицо, имеющее лицензию на выполнение  отдельных
видов  строительных  работ и заключившее с  генеральным  подрядчиком
договор субподряда на выполнение этих видов работ.
     Таким   образом,   вышеназванное  Разъяснение  распространяется
только   на  передачу  строительных  материалов  заказчиком  объекта
строительства   подрядчику   и  не  распространяется   на   передачу
генподрядчиком      субподрядчику     материалов,      приобретенных
самостоятельно генподрядчиком.
     В   соответствии   с   письмом   Министерства   архитектуры   и
строительства и Министерства финансов от 11 февраля 2004 г. №  04-1-
16/517  «О передаче строительных материалов» передача генподрядчиком
субподрядчику строительных материалов, приобретенных самостоятельно,
является  для  генподрядчика доходом и отражается в  соответствии  с
Типовым   планом  счетов  бухгалтерского  учета  и  Инструкцией   по
применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденными
постановлением  Министерства финансов от 30 мая 2003  г.  №  89,  на
счете   91   «Операционные  доходы  и  расходы».  Доход,  полученный
генподрядчиком,    подлежит    налогообложению    в    установленном
законодательством   порядке.   Субподрядчик   полученные   материалы
приходует   на  балансовых  счетах  учета  материальных   ценностей,
включает  в  акт  выполненных  работ в общеустановленном  порядке  и
списывает  на себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных
собственными силами.
     
                                                        Е.И.МАРКОВА,
                                         аудитор, главный специалист
                                 (консультант) управления аудита РУП 
                                     «Служба ведомственного контроля
                                            при Минстройархитектуры»
                                         (Согласовано: В.Е.ВАНКЕВИЧ,
                                                начальник управления
                                          методологии бухгалтерского
                                         учета и отчетности Минфина;
                                             В.А.ЕГОРОВ, заместитель
                                      начальника главного управления
                                         методологии налогообложения
                                                    организаций МНС)


10.01.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 1, с.59 (опубликован - 10.01.2005)