Арендодателем в ставку арендной платы не включена сумма  налога
на   землю.   Данная  сумма  налога  выделена  отдельно  в   составе
коммунальных и эксплуатационных расходов.
     
     Вопрос:
     Правомерны ли действия арендодателя? (рег. № 0168-05)
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  п.  4  Положения  об  определении  размеров
арендной платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного
Указом  Президента от 30 сентября 2002 г. № 495, в  размер  арендной
платы  включаются  амортизационные  отчисления,  налоги  и  платежи,
уплачиваемые   арендодателем   общественных,   административных    и
переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии
с  налоговым,  бюджетным и иным законодательством, и  не  включаются
соответствующие   расходы  по  эксплуатации   и   текущему   ремонту
помещений,  затраты  на  коммунальные  услуги,  включая   плату   за
потребляемую электроэнергию.
     Таким  образом,  плата  за  землю не может  быть  исключена  из
размера  арендной платы и выделена отдельным пунктом в составе  иных
платежей, возмещаемых арендатором арендодателю.
     
                                                К.Н.КУЦКО, начальник
                                                отдела использования
                                                 нежилых помещений и
                                            арендных отношений фонда
                                           госимущества Минэкономики


06.06.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 21, с.87 (опубликован - 06.06.2005)