Частное  унитарное  предприятие,  основным  видом  деятельности
которого  будет  являться  оказание  медицинских  услуг,  производит
текущий ремонт взятого в аренду помещения.
     
     Вопрос:
     Какой   порядок  вычета  НДС  по  приобретенным   для   ремонта
материалам,  если в связи с тем, что предприятием  еще  не  получена
лицензия,  хозяйственная   деятельность   не   осуществляется? (рег. 
№ 0646-04-1)
     
     Ответ:
     Статьей    594   Гражданского   кодекса   Республики   Беларусь
определено,   что  произведенные  арендатором  отделимые   улучшения
арендованного имущества являются его собственностью,  если  иное  не
предусмотрено  договором аренды. В случае, когда арендатор  произвел
за  счет  собственных  средств и с согласия  арендодателя  улучшения
арендованного  имущества,  неотделимые  без  вреда  для   имущества,
арендатор  имеет  право  после прекращения  договора  на  возмещение
стоимости  этих  улучшений,  если иное  не  предусмотрено  договором
аренды.  Стоимость  неотделимых улучшений  арендованного  имущества,
произведенных  арендатором без согласия арендодателя, возмещению  не
подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.
     Таким  образом, стоимость ремонта, произведенного  арендатором,
в   зависимости   от   условий   договора   может   быть   возмещена
арендодателем.  В  данном  случае следует  руководствоваться  ст.  2
Закона  от  19 декабря 1991 г. «О налоге на добавленную  стоимость»,
согласно  которой  объектом налогообложения  признаются  обороты  по
реализации  товаров (работ, услуг), имущественных  прав  на  объекты
интеллектуальной  собственности,  и  выполненный  ремонт,  стоимость
которого   возмещается   арендодателем,   признается   оборотом   по
реализации  работ  и облагается НДС. Соответственно  по  материалам,
использованным   при   ремонте,   вычет   сумм   «входного»   налога
производится в общеустановленном порядке.
     Если   ремонт  арендуемого  помещения  производится   за   счет
арендатора, то данные суммы «входного» налога также подлежат вычету.
     При  этом  при  отсутствии освобожденных от НДС оборотов  ввиду
неосуществления  деятельности без наличия лицензии  указанные  суммы
налога  вычитаются полностью без распределения их по удельному  весу
между  льготируемыми и облагаемыми оборотами, но  в  пределах  суммы
налога, исчисленной по реализации объектов.
     
                                                          Н.Е.НЕХАЙ,
                                   главный государственный налоговый
                                     инспектор управления косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                   заместитель начальника управления
                                   косвенного  налогообложения  МНС)


04.10.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 36, с.74