НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
               ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
                                  
                                                       И.М.ПУРКАЛИК,
                         старший государственный налоговый инспектор
                    отдела методологии исчисления ресурсных платежей
                          и отчислений в целевые бюджетные фонды МНС
     
     Пунктом  9  Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога  на
недвижимость организациями, утвержденной постановлением Министерства
по  налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 14, установлено, что  со
стоимости  основных  средств (за исключением  жилых  домов,  садовых
домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек,
гаражей,   иных   зданий  и  строений),  возмездно  арендованных   у
физических  лиц,  не  состоящих  в штате  организации,  плательщиком
налога является организация (арендатор).
     Данное  положение  говорит о том, что  организация  (арендатор)
является  плательщиком налога на недвижимость со стоимости  основных
средств,  арендуемых у физических лиц, которые не  состоят  в  штате
организации,  кроме  случаев  аренды  у  них  объектов   недвижимого
имущества.
     Наиболее    распространена   сдача   организациям   в    аренду
автотранспортных средств, принадлежащих физическим лицам.
     Пунктом  27  названной Инструкции определено,  что  договор  об
использовании автотранспортного средства, заключенный между  лицами,
не    состоящими   в   трудовых   правоотношениях,   в   том   числе
предусматривающий  оплату за горюче-смазочные материалы  и  топливо,
относится  к  договорам  аренды автотранспортного  средства.  Уплата
налога на недвижимость производится организацией в общеустановленном
порядке.
     Работники,    использующие    свои    транспортные    средства,
оборудование,  инструменты  и приспособления  для  нужд  нанимателя,
согласно  ст. 106 Трудового кодекса Республики Беларусь имеют  право
на получение за их износ (амортизацию) компенсации, размер и порядок
выплаты   которой  определяются  по  договоренности  с  нанимателем.
Организация  (наниматель), использующая такие основные средства,  не
является плательщиком налога на недвижимость.
     Если  же  организация  заключила со  своим  работником  договор
аренды    автотранспортного   средства    как    с    индивидуальным
предпринимателем,  исчисление  и  уплата  налога   на   недвижимость
производятся организацией в общеустановленном порядке.
     Вместе  с  тем не облагается налогом на недвижимость  стоимость
основных средств, находящихся в пользовании организации на основании
договора безвозмездного пользования имуществом с физическим лицом.
     
                                           (Согласовано: В.П.КОРСИК,
                             начальник отдела методологии исчисления
                           ресурсных платежей и отчислений в целевые
                                                бюджетные фонды МНС)
     
     


26.05.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 23, с.19 (опубликован - 21.06.2004)
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.59