Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную  систему
налогообложения,  сдает  в аренду находящиеся  в  его  собственности
нежилые  помещения  в административно-торговом здании.  По  условиям
договора  арендаторы возмещают предпринимателю оплату  коммунальных,
эксплуатационных услуг и услуг сторонних организаций.
     
     Вопрос:
     Должен  ли  предприниматель суммы, возмещаемые ему арендаторами
за  вышеуказанные услуги, включать в валовую выручку и уплачивать  с
них 10 процентов налога? (рег. № 0637-05)
     
     Ответ:
     В  соответствии с Законом от 31 декабря 1997 г. «Об  упрощенной
системе  налогообложения  для субъектов малого  предпринимательства»
объектом  налогообложения  при  упрощенной  системе  налогообложения
является   валовая  выручка,  полученная  от  реализации  продукции,
товаров   (работ,   услуг)  за  отчетный  период.  Валовая   выручка
определяется  как  сумма  выручки от реализации  продукции,  товаров
(работ,  услуг),  иного  имущества и  доходов  от  внереализационных
операций.
     В     рассматриваемой     ситуации     арендаторы     возмещают
предпринимателю-арендодателю  оплату коммунальных,  эксплуатационных
услуг  и  услуг  сторонних  организаций. То  есть  указанные  услуги
предпринимателем не предоставляются (не реализуются). Соответственно
поступающие от арендаторов суммы компенсации не могут быть расценены
как   выручка   и   обложению   налогом   при   упрощенной   системе
налогообложения не подлежат.
     
                                                Ответ подготовлен по
                                       разъяснениям специалистов МНС


07.03.2005 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2005 г., № 9, с.53