Районный  исполнительный комитет сдает  в  аренду  юридическому
лицу земельный участок.
     
     Вопрос:
     Подлежит  ли  обложению налогом на добавленную стоимость  сумма
арендной платы за землю? (рег. № 1081-04)
     
     Ответ:
     В  соответствии с Законом от 18 декабря 1991 г. «О платежах  за
землю»   плата   за  землю  обязательна  для  всех  землевладельцев,
землепользователей, в том числе арендаторов, и собственников  земли,
за  исключением  случаев, предусмотренных  данным  Законом  и  иными
законодательными  актами  Республики  Беларусь.   Плата   за   землю
взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы  за
земельные  участки,  находящиеся  в  государственной  собственности,
арендодателями  которых  являются сельские,  поселковые,  городские,
районные  исполнительные  и распорядительные  органы.  Использование
средств,   поступающих  от  платежей  за  землю,  осуществляется   в
соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
     За  арендуемые  земельные участки плата  взимается  в  размере,
определяемом  договором. При этом размер арендной  платы  не  должен
быть  ниже  ставок  земельного налога по соответствующим  категориям
земель.
     Следовательно,  арендная  плата за землю,  взимаемая  районными
исполнительными и распорядительными органами, является  обязательным
платежом для арендатора, установленным законодательством.
     Согласно подпункту 1.2 п. 1 ст. 3 Закона от 19 декабря 1991  г.
«О   налоге   на  добавленную  стоимость»  не  признаются   объектом
налогообложения  и  не  подлежат налогообложению  суммы,  полученные
уполномоченными органами за совершаемые действия при  предоставлении
организациям  и  физическим лицам определенных прав (государственная
пошлина, все виды лицензионных, регистрационных, патентных пошлин  и
сборов,   а   также  пошлины  и  сборы,  взимаемые  государственными
органами,  в  том  числе  органами  местного  самоуправления,  иными
уполномоченными   органами),  платежи  за   пользование   природными
ресурсами,  налоги  за  пользование лесными фондами  и  другие  виды
платежей  в бюджет, государственные внебюджетные и целевые бюджетные
фонды.
     Таким  образом,  арендная плата за землю,  взимаемая  районными
исполнительными и распорядительными органами, не признается объектом
налогообложения  и  соответственно НДС из суммы  арендной  платы  за
землю арендатору не предъявляется.
     
                                                          Н.Е.НЕХАЙ,
                                             главный государственный
                                                налоговый  инспектор
                                               управления косвенного
                                                налогообложения  МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                              заместитель начальника
                                              управления  косвенного
                                               налогообложения  МНС)


08.11.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 41, с.77