Лизингодатель  приобретает  здание  1957  года  постройки   для
последующей передачи в лизинг сроком на 5 лет.
     
     Вопрос:
     Как  следует  производить  начисление  амортизации  в  договоре
финансового   лизинга  согласно  Положению  о   порядке   начисления
амортизации  основных  средств  и  нематериальных  активов,  которым
установлено,  что амортизация начисляется исходя из срока  полезного
использования,  установленного  в диапазоне  от  нормативного  срока
службы (который составляет в нашем случае 100 лет) до 1/5 величины?
     Следует  ли  в  договоре финансового лизинга сумму  амортизации
здания  рассчитывать по оставшемуся сроку использования (2003  г.  -
1957 г. = 46 лет; 100 лет - 46 лет = 54 года; берем 1/5 от 54 лет)?
     Значит  ли  это, что относимая на себестоимость амортизация  по
зданию  будет ограничена, т.е. не на 5 лет, как указано  в  договоре
финансового  лизинга,  а на 20 лет, т.е. при списании  износа  сумма
износа  за 20 лет разделится на следующие части: сумма износа  на  5
лет  - на себестоимость, а сумма износа на 15 лет - за счет прибыли,
если производить списание амортизации за весь срок договора лизинга?
     
     Ответ:
     Передача   в   финансовый  лизинг  сроком  на  5  лет   здания,
построенного  в  1957  году,  была  возможна  по  договору  лизинга,
заключенному   до  6  марта  2003  г.  (даты  первой  публикации   и
соответственно введения в действие Положения в новой редакции).
     При  передаче объекта в лизинг выбор срока лизинга определяется
условиями  договора между лизингодателем и лизингополучателем.  Срок
нахождения  объекта  в оперативном (операционном)  лизинге  является
составной  частью  срока его полезного использования,  выбранного  в
соответствии   с   действующими   нормативными   правовыми    актами
лизингодателем исходя из нормативного срока службы.
     Выбор     организациями-лизингодателями    сроков     полезного
использования  объектов  основных средств,  передаваемых  в  лизинг,
имеет определенные особенности.
     В  случае  приобретения  объекта для передачи  в  лизинг  выбор
срока полезного использования осуществляется следующим образом:
     при  передаче  объекта  по  договору финансового  лизинга  срок
полезного  использования  устанавливается равным  сроку  договора  с
учетом особенностей, перечисленных  в  п. 54 Положения   о   порядке 
начисления  амортизации основных средств  и  нематериальных активов,  
утвержденным  постановлением Министерства   экономики,  Министерства   
финансов,   Министерства   статистики   и   анализа  и  Министерства 
архитектуры и строительства  от 23  ноября  2001  г. № 187/110/96/18  
(в  редакции  постановления Министерства    экономики,  Министерства   
финансов,   Министерства   статистики   и   анализа  и  Министерства 
архитектуры и строительства  от 24  января 2003  г.  № 33/10/15/1);
     при  передаче  объекта  по договору оперативного  лизинга  срок
полезного  использования  определяется в общеустановленном  порядке,
также   приведенном  в  п.  54  Положения.  Общий   срок   полезного
использования  такого объекта представляет собой период,  в  течение
которого  объект находится в собственности лизингодателя  и  призван
приносить  ему  доход.  Оперативный лизинг  предусматривает  возврат
объекта,  поэтому срок его полезного использования не ограничивается
сроком  одного  договора  лизинга и  при  необходимости  может  быть
продлен.  Таким  образом, срок договора оперативного лизинга  должен
быть меньше либо равен сроку полезного использования объекта.
     Что касается рассматриваемого случая, то:
     1)  поскольку  здание передается в финансовый лизинг,  после  6
марта  2003  г.  срок  его полезного использования  (срок  договора)
должен быть установлен в 20 лет;
     2)   как   уже   указывалось,   срок  полезного   использования
выбирается с учетом действующих согласно п. 54 Положения ограничений
и  устанавливается в 20 лет. Амортизационные отчисления производятся
и   отражаются  в  учете  в  течение  этого  срока  в  установленном
законодательством порядке (п. 56 Положения).

                                  Н.М. ПАНИНА, заместитель директора
                                 департамента финансовой, налоговой,
                                        денежно-кредитной и валютной
                                               политики Минэкономики


07.07.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 25, с.47
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 26, с.68