Вопрос:
     Предприятие  планирует  арендовать  помещение  для   размещения
офиса  у  иностранной  компании, у которой на территории  Республики
Беларусь   открыто  представительство  и  в  собственности   имеется
административное  помещение. Представительством  предпринимательская
деятельность на территории Республики Беларусь не ведется.
     Можно  ли  установить  арендную плату по договоренности  сторон
либо    необходимо   руководствоваться   какими-либо    нормативными
документами?   Можно  ли  арендовать  помещение  у  нерезидента   на
безвозмездной основе?
     
     Ответ:
     В  соответствии  со  ст.  579 Гражданского  кодекса  Республики
Беларусь (далее - ГК) право сдачи имущества в аренду принадлежит его
собственнику.  Собственник вправе по своему усмотрению  совершать  в
отношении   принадлежащего   ему  имущества   любые   действия,   не
противоречащие   законодательству,  в  том  числе   отчуждать   свое
имущество  в  собственность другим лицам, передавать  им,  оставаясь
собственником,   права   владения,   пользования   и    распоряжения
имуществом, а также распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 210 ГК).
Закон  от  12  декабря 1990 г. «Об аренде» и ГК регулируют  основные
отношения, возникающие при заключении и исполнении договоров  аренды
имущества  как  государственного,  так  и  частного.  Следовательно,
иностранное   предприятие   вправе   передать   свое   имущество   в
безвозмездное  пользование (по договору безвозмездного  пользования)
или аренду.
     Арендодателям  частной  формы  собственности,  в  том  числе  и
иностранным  предприятиям,  при сдаче в аренду  площадей  необходимо
руководствоваться  ст. 585 ГК, которой предусмотрено,  что  порядок,
условия  и  сроки  внесения арендной платы, в  том  числе  и  размер
арендной   платы,  определяются  договором  аренды.  При   этом   по
договоренности   можно   руководствоваться  нормативными   правовыми
актами,  устанавливающими величину арендной платы для  арендодателей
государственной формы собственности (при согласии сторон).

                                                          К.Н.КУЦКО,
                                      начальник отдела использования 
                                        нежилых помещений и арендных 
                                отношений департамента по управлению
                             государственным имуществом Минэкономики


05.04.2004 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2004 г., № 22, с.32
Вестник-инфо, 2004 г., № 23, с.46 (опубликован - 21.06.2004)
Приложение №3 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 2, с.23
Вестник-инфо, 2004 г., № 13, с.86 (опубликован - 05.04.2004)
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 22, с.92