Вопрос:
     Подлежат  ли  освобождению от налога на  добавленную  стоимость
услуги,   связанные   с  государственной  регистрацией   недвижимого
имущества?
     
     Ответ:
     В   соответствии   с  подпунктом  19.11.5  п.   19   Инструкции
о  порядке  исчисления  и  уплаты  налога  на добавленную стоимость, 
утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам  от  31 
января 2004 г.  № 16   освобождению   от   налогообложения  подлежат   
услуги     технической     инвентаризации,     включая   техническую 
инвентаризацию    земель, оказываемые физическим лицам.
     Согласно   Инструкции  о  порядке  государственной  регистрации
жилищного  фонда  в  Республике  Беларусь  и  Инструкции  о  порядке
проведения  технической инвентаризации жилищного фонда в  Республике
Беларусь,  утвержденным приказом Министерства  жилищно-коммунального
хозяйства,   Министерства   экономики,   Министерства   финансов   и
Министерства  статистики  и  анализа  от  3  декабря   1999   г.   №
176/119/379/262,  регистрация жилищного фонда производится  с  целью
установления  прав  на  жилые дома (жилые помещения)  и  ограничения
(обременения)  таких прав: права собственности,  права  оперативного
управления,   права  хозяйственного  ведения,  права  доверительного
управления,   найма   (поднайма)   и   других   прав,   определенных
законодательством.  Регистрация, экспертиза  регистрации,  оценка  и
экспертиза   оценки   жилищного   фонда   в   Республике    Беларусь
осуществляются  за  счет средств юридических  и  физических  лиц,  в
ведении   (собственности)  или  на  иных  правах  которых  находятся
соответствующие жилые дома (жилые помещения).
     Техническая  инвентаризация представляет собой  систему  сбора,
обработки,   хранения  и  выдачи  информации  о  наличии,   составе,
местоположении, техническом состоянии зданий и сооружений на  основе
результатов обследований в натуре.
     Таким  образом,  поскольку государственная  регистрация  -  это
услуга   по   установлению   и   ограничению   прав   собственности,
хозяйственного  ведения, найма на недвижимое имущество,  техническая
инвентаризация  -  это  работа, связанная с  обследованием  наличия,
состояния   и  местонахождения  зданий  и  сооружений,  а   согласно
Инструкции   освобождение   по  налогу  на   добавленную   стоимость
предусмотрено  только  по  услугам  технической  инвентаризации,  то
услуги,  оказываемые физическим лицам по государственной регистрации
жилищного   фонда,  не  освобождаются  от  налога   на   добавленную
стоимость.

                                                          Е.П.МОРОЗ,
                                             старший государственный 
                                          налоговый инспектор отдела
                                              методологии косвенного 
                                                 налогообложения МНС
                                                                    
                                      (Согласовано: Л.И.ГРЕБЕНЧЕНКО,
                                        начальник отдела методологии
                                     косвенного налогообложения МНС)


28.06.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 24, с.12 (опубликован - 28.06.2004)
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 40, с.43