В   здании,   принадлежащем   сельскому   Совету,   расположена
администрация  колхоза.  В  договоре  аренды  помещения  отсутствует
подпись председателя колхоза.
     
     Вопрос:
     Является  ли  объектом  для исчисления  налога  на  добавленную
стоимость предъявляемая арендная плата?
     
     Ответ:
     Согласно  ст.  2  Закона от 19 декабря 1991  г.  «О  налоге  на
добавленную  стоимость»  (с  изменениями и  дополнениями)  объектами
налогообложения  признаются  обороты по реализации  товаров  (работ,
услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности
на   территории   Республики  Беларусь  (за  исключением   операций,
указанных в ст. 3 Закона), а также за ее пределы.
     В  соответствии  со  ст.ст.  580  и  585  Гражданского  кодекса
Республики Беларусь договор аренды на срок более одного года, а если
хотя  бы  одной  из  сторон  договора является  юридическое  лицо  -
независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.
     Договор  аренды  недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
     Арендатор  обязан  своевременно вносить  плату  за  пользование
имуществом  (арендную  плату). Порядок,  условия  и  сроки  внесения
арендной  платы  определяются договором  аренды.  В  случаях,  когда
договором  они  не  определены, считается, что установлены  порядок,
условия   и   сроки,  обычно  применяемые  при  аренде  аналогичного
имущества при сравнимых обстоятельствах.
       Таким образом, поскольку договор аренды не подписан одной  из
сторон  (арендатором)  и  соответственно не  прошел  государственную
регистрацию, то у арендодателя (сельского Совета) нет оснований  для
предъявления  арендной  платы  и,  следовательно,  нет  объекта  для
исчисления налога на добавленную стоимость.
                                                                    
                                                          Е.П.МОРОЗ,
                  старший государственный налоговый инспектор отдела
                          методологии косвенного налогообложения МНС
                                      (Согласовано: Л.И.ГРЕБЕНЧЕНКО,
                                        начальник отдела методологии
                                     косвенного налогообложения МНС)
                                                                   


21.06.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 23, с.71 (опубликован - 21.06.2004)
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 32, с.77