5.  В  здании  дома-интерната кроме жилых комнат  в  подвальном
помещении находятся административные кабинеты, медблок, пищеблок.  В
здании установлен один счетчик учета электроэнергии, воды.
     
     Вопрос:
     Освобождаются ли от обложения налогом на добавленную  стоимость
все коммунальные услуги, предоставляемые дому-интернату? (Учреждение
«Копаткевичский   дом-интернат   для   престарелых   и   инвалидов»,
Гомельская обл.)
     
     Ответ:
     В  соответствии с Законом от 19 декабря 1991 г.  «О  налоге  на
добавленную  стоимость» (с изменениями и дополнениями) освобождаются
от  налогообложения  обороты по реализации на территории  Республики
Беларусь жилищно-коммунальных и эксплутационных услуг (включая плату
за   пользование  (техническое  обслуживание)  жилыми  помещениями),
оказываемых физическим лицам.
     Согласно  подпункту 19.11 п. 19 Инструкции о порядке исчисления
и    уплаты    налога   на   добавленную   стоимость,   утвержденной
постановлением Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г.
№  16, освобождаются от налогообложения и услуги по энергоснабжению,
центральному  отоплению,  водоснабжению  и  водоотведению,  горячему
водоснабжению,  газоснабжению, а также услуги  по  вывозу  мусора  и
уборке  территорий  в жилых домах независимо от  их  принадлежности,
плата за лифт.
     Жилищным  кодексом Республики Беларусь определено, что жилищный
фонд  -  это  совокупность всех жилых помещений Республики  Беларусь
независимо от форм собственности.
     Кроме  того,  согласно  Государственному  стандарту  Республики
Беларусь  СТБ 1154-99 «Жилище. Основные положения», утвержденному  и
введенному   в   действие   приказом  Министерства   архитектуры   и
строительства от 21 января 1999 г. № 6, жилищный фонд - совокупность
всех  жилых  помещений,  расположенных на  определенной  территории,
включающая   жилые  дома  общего  типа,  специальные   жилые   дома,
общежития, дома маневренного фонда, жилые дома для престарелых, дома-
интернаты  для инвалидов, ветеранов и другие служебные и иные  жилые
помещения.
     Таким  образом,  поскольку  дома-интернаты  для  престарелых  и
инвалидов  относятся к жилищному фонду, жилищно-коммунальные  услуги
(услуги по отоплению, водоснабжению, горячему водоснабжению,  вывозу
и  обезвреживанию отходов), оказываемые этим объектам, освобождаются
от   налога  на  добавленную  стоимость.  Кроме  того,  учитывая  то
обстоятельство,  что в большинстве случаев в одном здании  указанных
домов   находятся  и  такие  необходимые  помещения,  как  столовая,
медицинские   кабинеты  и  т.  д.  и  что  невозможно   вести   учет
используемых  коммунальных  услуг раздельно  (услуг,  относящихся  к
административным  кабинетам),  то  соответственно  все  коммунальные
услуги, оказываемые сторонними организациями, в данном случае  будут
производиться без обложения налогом на добавленную стоимость.  В  то
же  время услуги, оказываемые для отдельно стоящих зданий, в которых
находятся  административные кабинеты для обслуживания этих  домов  с
возможностью учета расходов названных услуг, подлежат обложению  НДС
в соответствии с действующими законодательными актами.
     
                                                         Л.Л.БАЙГОТ,
                  старший государственный налоговый инспектор отдела
                          методологии косвенного налогообложения МНС
                            (Согласовано: Л.И.ГРЕБЕНЧЕНКО, начальник
                  отдела методологии косвенного налогообложения МНС)
     
     


24.05.2004 г.


Вестник-инфо, 2004 г., № 19, с.73 (опубликован - 24.05.2004)