Вопрос:
     Как правильно документально (акты, ТТН и пр.) оформить передачу
объекта  лизинга в пользование лизингополучателю (начало лизинга)  и
выкуп  объекта лизинга в собственность лизингополучателя  (окончание
лизинга)? (рег. № 0989-04)
     
     Ответ:
     В  соответствии с подпунктом 1.4 п. 1 Положения  о  лизинге  на
территории Республики Беларусь, утвержденного постановлением  Совета
Министров  от  31  декабря 1997 г. № 1769 (с изменениями),  согласно
договору лизинга лизингодатель приобретает в собственность указанный
лизингополучателем объект лизинга у определенного последним продавца
(поставщика)  и  предоставляет лизингополучателю объект  лизинга  за
плату  во  временное владение и пользование с правом или  без  права
выкупа  либо  лизингодатель  предоставляет  лизингополучателю  ранее
приобретенный  объект  лизинга  за плату  во  временное  владение  и
пользование с правом или без права выкупа.
     Согласно  ст.  639  Гражданского  кодекса  Республики  Беларусь
(далее  -  ГК),  если  иное  не предусмотрено  договором  финансовой
аренды,  имущество, являющееся предметом этого договора,  передается
продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
     Статьей  640  ГК  определено, что  риск  случайной  гибели  или
случайной  порчи арендованного имущества переходит  к  арендатору  в
момент   передачи  ему  арендованного  имущества,   если   иное   не
предусмотрено  договором  финансовой аренды.  Поэтому  целесообразно
зафиксировать  момент  передачи имущества оформлением  передаточного
акта,    товарной,   товарно-транспортной   накладной   или    иного
аналогичного  документа  с  отражением  этого  условия  в   договоре
лизинга.  Товарно-транспортная или товарная  накладная  должны  быть
оформлены  в  соответствии  с  инструкцией  по  заполнению  товарно-
транспортной  накладной  формы ТТН-1  и  инструкцией  по  заполнению
товарной  накладной  на отпуск и оприходование  товарно-материальных
ценностей  формы  ТН-2,  утвержденными  постановлением  Министерства
финансов от 14 мая 2001 г. № 53.
     Подпунктом 5.1.6 п. 5 Инструкции о порядке исчисления и  уплаты
налога   на   добавленную  стоимость,  утвержденной   постановлением
Министерства  по  налогам  и сборам от  31  января  2004  г.  №  16,
установлено,   что  объектом  налогообложения  признается   передача
арендодателем объекта аренды арендатору (обороты по реализации услуг
по  сдаче  объекта аренды в аренду за вычетом контрактной  стоимости
объекта аренды и контрактная стоимость объекта аренды). Поэтому  при
передаче     в    лизинг    объекта,    который    будет    выкуплен
лизингополучателем,   в   соответствии  с  Инструкцией   о   порядке
заполнения  счета-фактуры по налогу на добавленную  стоимость  формы
СФ-1,  утвержденной  постановлением  Министерства финансов от 5 июня
2003 г. № 91 (в редакции от 21 ноября 2003 г. №  155),  должны  быть
составлены счета-фактуры.
     Счета-фактуры составляются на каждую сумму лизингового  платежа
за   вычетом  части  контрактной  стоимости,  приходящейся  на  этот
лизинговый платеж. При передаче в лизинг объекта, который  не  будет
выкуплен  лизингополучателем, счета-фактуры  составляются  на  общую
сумму каждого лизингового платежа.
     Поскольку  договор  лизинга  носит, как  правило,  долгосрочный
характер,  целесообразно в качестве приложения  к  договору  лизинга
оформить  график уплаты лизинговых платежей, в котором  определяются
периодичность   (сроки)  и  размеры  таких  платежей.   Расчеты   по
лизинговым  платежам могут осуществляться в денежной, натуральной  и
иных не запрещенных законодательством формах.
     По  истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель
возвращает лизингодателю объект в состоянии, определенном  условиями
договора,  если он его не приобрел в собственность  или  не  взял  в
лизинг повторно.
     Если   соглашением   сторон   предусмотрен   выкуп   имущества,
являющегося  объектом  лизинга, этот выкуп осуществляется  по  общим
правилам, установленным ст. 595 ГК.
     
                                                      Л.Н.ЛАЗАРЕВИЧ,
                                                            аудитор,
                                                генеральный директор
                                                  АООО «ПрофитАудит»
                                          Согласовано: А.В.КРУПНОВА,
                                              заместитель начальника
                                              управления методологии
                                                бухгалтерского учета
                                                и отчетности Минфина


30.05.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 20, с.59 (опубликован - 30.05.2005)