На  балансе предприятия числится квартира. Проживающая  в  этой
квартире  бывшая  работница предприятия ежемесячно вносит  плату  за
квартиру в кассу предприятия.
     
     Вопрос:
     Является  ли  полученная  квартирная плата  объектом  обложения
налогом на добавленную стоимость? (рег. № 1082-04)
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  Инструкцией о порядке исчисления  и  уплаты
налога   на   добавленную  стоимость,  утвержденной   постановлением
Министерства  по  налогам и сборам от 31 января  2004  г.  №  16  (с
изменениями  и  дополнениями от 30 июля 2004 г. № 87), освобождается
от  налогообложения  квартирная плата  за  жилье  в  жилищном  фонде
независимо  от  его принадлежности, а также плата  за  проживание  в
общежитиях,   включая  плату  юридическими  лицами   за   проживание
физических лиц.
     Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь жилищный фонд  -
совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо  от
форм собственности.
     Вместе с тем следует учесть, что в соответствии со ст.ст. 27  и
28 Жилищного кодекса договор найма жилого помещения - соглашение, по
которому  одна  сторона (наймодатель) обязуется предоставить  другой
стороне  (нанимателю) жилое помещение во владение и  пользование  за
плату. Форма договора найма жилого помещения письменная.
     Плата  за  пользование  жилыми помещениями  устанавливается  по
соглашению  между нанимателем и наймодателем, если законодательством
Республики  Беларусь  не установлено иное,  и  не  должна  превышать
максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров.
     Таким  образом,  полученная предприятием от жильцов  квартирная
плата  за проживание в жилищном фонде, находящемся на балансе  этого
предприятия,  освобождается  от налога на  добавленную  стоимость  в
соответствии с действующими законодательными актами.
     
                                                         Л.Л.БАЙГОТ,
                                             старший государственный
                                                налоговый  инспектор
                                               управления косвенного
                                                налогообложения  МНС
                                         (Согласовано: А.В.НЕДОСТУП,
                                              заместитель начальника
                                               управления косвенного
                                                налогообложения МНС)


06.12.2004 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2004 г., № 45, с.82