Чем руководствоваться при расчете коэффициента перевода нормируемой площади в арендуемую, если данные выкопировки из технического паспорта не совпадают с данными самого технического паспорта?
Вопрос:
Чем руководствоваться при расчете коэффициента перевода
нормируемой площади в арендуемую, если данные выкопировки из
технического паспорта не совпадают с данными самого технического
паспорта?
Ответ:
При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в государственной собственности, размер арендной платы
рассчитывается за месяц путем умножения ставки арендной платы за 1
кв. метр арендуемой площади на размер арендуемой площади здания,
сооружения, нежилого помещения. Арендуемая площадь - это площадь,
сдаваемая в аренду, размер которой определяется умножением
нормируемой площади на коэффициент перевода. Коэффициент перевода
представляет собой отношение общей площади здания, сооружения к
нормируемой площади данного здания, сооружения. Размер общей и
нормируемой площади здания, сооружения должен отражаться в
техническом паспорте этого здания, сооружения.
Если в аренду сдается все здание, сооружение, то коэффициент
перевода для определения арендуемой площади не используется, так как
арендуемая площадь будет представлять собой общую площадь здания,
сооружения, указанную в его техническом паспорте.
Если в аренду сдается какое-либо помещение, расположенное в
здании, сооружении, то для определения арендуемой площади
используется коэффициент перевода, определяемый как отношение общей
и нормируемой площади здания, сооружения, в котором располагается
арендуемое помещение, на основании данных, указанных в техническом
паспорте этого здания, сооружения. При этом для определения
нормируемой площади сдаваемого в аренду помещения могут
использоваться выкопировки из технического паспорта.
Ю.П.МАЛЯВКО,
консультант Фонда
госимущества
Минэкономики
08.04.2005 г.
Вестник-инфо, 2005 г., № 14, с.68 (опубликован - 11.04.2005)
Налоговый курьер предпринимателя, 2005 г., № 14, с.54
