На  балансе предприятия числится общежитие, в котором проживают
работники  предприятия,  а также работники сторонних  организаций  и
командированные  на  предприятие  граждане.  Часть   проживающих   в
общежитии лиц не прописана.
     
     Вопрос:
     Производится  ли исчисление налога на добавленную стоимость  на
стоимость услуг по проживанию в общежитии непрописанных лиц? (рег. №
491)
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  подпунктом 2.11 п. 2 ст.  3  Закона  от  19
декабря 1991 г. «О налоге на добавленную стоимость» (с изменениями и
дополнениями) освобождаются от налогообложения обороты по реализации
на    территории   Республики   Беларусь   жилищно-коммунальных    и
эксплуатационных  услуг  (включая плату за пользование  (техническое
обслуживание) жилыми помещениями), оказываемых физическим лицам.
     Подпунктом  19.11.4  п. 19 Инструкции о  порядке  исчисления  и
уплаты  налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением
Министерства  по  налогам и сборам от 31 января  2004  г.  №  16  (с
изменениями   и  дополнениями),  определено,  что  освобождению   от
налогообложения подлежит квартирная плата за жилье в жилищном  фонде
независимо  от  его принадлежности, а также плата  за  проживание  в
общежитиях,   включая  оплату  юридическими  лицами  за   проживание
физических лиц.
     В   соответствии  с  Положением  об  общежитиях,   утвержденным
постановлением Совета Министров от 15 сентября 1999  г.  №  1437  (с
изменениями и дополнениями от 15 сентября 2004 г. № 1143), общежитие
предоставляется рабочим, служащим и другим гражданам по  совместному
решению  администрации  и профсоюзного комитета  (при  его  наличии)
организации в порядке очередности исходя из времени принятия на учет
желающих  получить  общежитие на время работы  или  учебы  в  данной
организации.  При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии  в
организации,  в ведении (собственности) которой оно находится,  лиц,
нуждающихся в нем, общежитие может предоставляться администрацией по
согласованию  с  профсоюзным комитетом (при его  наличии)  указанной
организации  работникам другой организации (при наличии  ходатайства
этой  организации)  на  основании  договора  найма,  заключаемого  в
установленном порядке.
     На  основании  решения о предоставлении общежития администрация
организации заключает с гражданином договор найма жилого помещения в
общежитии.  Договор  найма жилого помещения в общежитии  может  быть
заключен лишь на свободную жилую площадь. Вселение рабочих, служащих
и других граждан в общежитие производится в установленном порядке на
основании  договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного
между вселяемым лицом и администрацией организации.
     В  соответствии с Типовыми правилами внутреннего  распорядка  в
общежитиях   Республики   Беларусь,   утвержденными   постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 20 марта 2000  г.  №
1, граждане, вселяемые в общежитие, обязаны прописаться.
     Таким  образом,  основанием для заселения граждан  в  общежитие
является    договор   найма   жилого   помещения,   заключенный    с
администрацией  общежития  и вселяемым,  и  плата  за  проживание  в
общежитии граждан на таких условиях подлежит освобождению от  налога
на добавленную стоимость. Нарушение правил внутреннего распорядка  в
общежитиях  не  влияет на порядок исчисления налога  на  добавленную
стоимость.  Ответственность  за  данные  нарушения  возлагается   на
администрацию и вселяемого.
     Поскольку  командированные  лица  не  заключают  договор  найма
жилого   помещения,  услуги  по  проживанию  таких   граждан   будут
облагаться налогом на добавленную стоимость по ставке 18 процентов.
     
                                                          Е.П.МОРОЗ,
                                   старший государственный налоговый
                                     инспектор управления косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                           (Согласовано: Н.И.ИОНИДИ,
                                     начальник управления косвенного
                                                налогообложения МНС)


24.01.2005 г.


Вестник-инфо, 2005 г., № 3, с.91 (опубликован - 24.01.2005)