О ВОЗМЕЩЕНИИ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
      РАСХОДОВ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

     Разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
                от 23 января 2003 года № 04-03/167
     
     В  связи  с  запросом  хозяйственного суда  Брестской  области  о
правомерности   принятия  Белорусским  государственным  энергетическим
концерном  решения  о прекращении возмещения  жилищно-эксплуатационным
организациям   расходов,  связанных  с  техническим  обслуживанием   и
ремонтом   внутридомовых  электрических  сетей  и  устройств   (приказ
концерна  от 20 марта 2001 года № 42 «О прекращении возмещения  затрат
жилищно-эксплуатационным  организациям по внутридомовому  обслуживанию
сетей и устройств»), полагаем возможным отметить следующее.
     Собственнику   квартиры   в   многоквартирном   доме   наряду   с
принадлежащим  ему  помещением, занимаемым под  квартиру,  принадлежит
доля   в  праве  собственности  на  общее  имущество  дома:  ненесущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное  оборудование  за  пределами или внутри  квартиры,  обслуживающие
более одной квартиры (статьи 273 и 274 Гражданского кодекса Республики
Беларусь).
     Подобная  норма  о  доле  каждого  собственника  в  праве   общей
собственности  на  общее  имущество  всех  собственников   недвижимого
имущества  совместного домовладения содержится и  в  статье  8  Закона
Республики Беларусь «О совместном домовладении».
     Частью  третьей  статьи 51 Жилищного кодекса Республики  Беларусь
также установлено, что наниматели, собственники жилых помещений, члены
организаций  граждан-застройщиков  обязаны  ежемесячно  участвовать  в
финансировании   в  многоквартирных  жилых  домах   доли   затрат   по
фактическим   расходам,   связанным   с   эксплуатацией   и   ремонтом
вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем
жилых  домов, содержанием придомовых территорий, соразмерно занимаемой
ими общей площади жилых помещений в этих домах.
     Согласно  постановлению Совета Министров Республики  Беларусь  от
25  августа 1999 года № 1332 названные затраты включаются в  плату  за
техническое  обслуживание  жилого дома  и  должны  возмещаться за счет 
платежей населения  и,  на  основании  законов  о  бюджете  Республики 
Беларусь на очередной год,  -  за  счет  бюджетных  средств  и  прочих 
источников.
     Учитывая   изложенное,    полагаем,    что   приказ  Белорусского   
государственного энергетического концерна от 20 марта 2001  года  № 42
действующему законодательству не противоречит.
     
     Заместитель Председателя
     Высшего Хозяйственного Суда
     Республики Беларусь                                   А.П. ЕГОРОВ