ПИСЬМО ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                   22 декабря 2003 г. № 03-24/2850

     Высший   Хозяйственный  Суд  Республики  Беларусь,   рассмотрев
запрос  о  продлении  договора  аренды нежилых  помещений,  сообщает
следующее.
     Согласно  пункту 6 постановления Пленума Высшего Хозяйственного
Суда  Республики  Беларусь  от 28.06.2002  г.  №  10  "Об  отдельных
вопросах  практики  рассмотрения  споров,  возникающих  из  арендных
правоотношений", в соответствии с пунктом 2 статьи 622  Гражданского
кодекса  Республики Беларусь договор аренды здания  или  сооружения,
заключенный  на  срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации.
     В  случае  отсутствия уведомления одной из сторон о прекращении
действия  договора в связи с истечением срока аренды, при наличии  в
договоре  условия  о продлении (возобновлении) договора  на  тех  же
условиях и на тот же срок продление осуществляется автоматически  по
истечении  срока  аренды.  Фактически  начинает  действовать   новый
договор в соответствии с условиями первоначального договора. Договор
аренды, заключенный на срок более одного года и продленный на тех же
условиях и на тот же срок, подлежит перерегистрации.
     Если  договор аренды здания или сооружения был заключен на срок
менее  одного  года,  при отсутствии заявления одной  из  сторон  об
отказе  в  продлении  договора, по окончании  первоначального  срока
действия  договора  также автоматически начинает  действовать  новый
договор  аренды,  условия которого идентичны условиям  окончившегося
договора. Такой договор в государственной регистрации не нуждается.

Заместитель Председателя                                Л.Г.КОЗЫРЕВА