Документ зарегистрирован в НРПА 11.06.2004 №5/14361
 
         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                        8 июня 2004 г. № 689

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
СОЗДАНИЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ) И ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от  7
         апреля  2005  г.  № 371 (Национальный реестр правовых актов
         Республики Беларусь, 2005 г., № 58, 5/15822)]


     В соответствии  с  Законом  Республики Беларусь от 22 июля 2002
года "О государственной регистрации недвижимого имущества,  прав  на
него   и   сделок   с   ним"  Совет  Министров  Республики  Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить    прилагаемое    Положение    о   государственной
регистрации создания эксплуатируемых капитальных  строений  (зданий,
сооружений) и изолированных помещений.
     2. Комитету  по  земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете  Министров  Республики Беларусь совместно с заинтересованными
разработать и утвердить в установленном порядке перечень документов,
необходимых   для  государственной  регистрации  прав,   ограничений
(обременений)  прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания,
сооружения) и изолированные помещения.
     3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2004 г.

Премьер-министр Республики Беларусь                      С.Сидорский

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      08.06.2004 № 689

ПОЛОЖЕНИЕ
о государственной регистрации создания эксплуатируемых
капитальных строений (зданий, сооружений)
и изолированных помещений

     1. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии с Законом
Республики  Беларусь  от  22  июля  2002  года  "О   государственной
регистрации  недвижимого  имущества,  прав  на  него и сделок с ним"
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
87,  2/882)  (далее  -  Закон)  и определяет порядок государственной
регистрации  создания  эксплуатируемых капитальных строений (зданий,
сооружений)  и  изолированных  помещений  (далее  -  эксплуатируемые
капитальные строения и изолированные помещения), в отношении которых
в  государственных  организациях,  осуществлявших регистрацию (учет)
недвижимого    имущества,  до  момента  вступления  Закона  в   силу
отсутствует  информация,  необходимая для заведения регистрационного
дела и внесения записей в регистрационную книгу.
     2. Государственная   регистрация  эксплуатируемых   капитальных
строений  и  изолированных  помещений  осуществляется регистраторами
соответствующих   территориальных  организаций  по   государственной
регистрации  недвижимого  имущества,  прав  на  него  и сделок с ним
(далее  -  организация  по  государственной  регистрации)  по  месту
нахождения  эксплуатируемых  капитальных  строений  и  изолированных
помещений.
     3. Для  государственной  регистрации  создания  эксплуатируемых
капитальных  строений  юридическое  либо  физическое  лицо  (далее -
заявитель)    представляет    в    организацию  по   государственной
регистрации:
     заявление о      государственной      регистрации      создания
эксплуатируемого капитального строения,  оформленное в установленном
порядке;
     документы, содержащие  идентификационные   сведения   заявителя
(фамилия,  имя,  отчество,  число,  месяц,  год рождения, личный или
другой идентификационный номер,  гражданство,  почтовый адрес  места
жительства  физического  лица,  полное  наименование,  номер  и дата
выдачи  свидетельства  о  государственной  регистрации  юридического
лица, учетный   номер  плательщика,  место  нахождения  юридического
лица);
     технический  паспорт  на  эксплуатируемое капитальное строение,
выданный в установленном порядке;
     справку  местного  исполнительного и распорядительного органа о
фактической    эксплуатации    в    качестве  одноквартирного   либо
блокированного   жилого  дома  и  принадлежности  физическому   лицу
капитального  строения  -  в  отношении  расположенных  в   сельских
населенных  пунктах  одноквартирных  либо блокированных жилых домов,
поставленных    на    учет  в  органах  регистрации  и   технической
инвентаризации  или  в сельских (поселковых) Советах до вступления в
силу  постановления  Совета  Министров  Республики  Беларусь  от   3
сентября  1999 г. № 1372 "О порядке государственного учета жилищного
фонда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999
г., № 69, 5/1582);
     справку дачного,  гаражного  кооператива   или   садоводческого
товарищества,  подписанную его председателем и заверенную печатью, о
соответствии размещения дачи,  гаража или  садового  домика  проекту
организации и застройки;
     акт приемки эксплуатируемого капитального строения либо решение
местного  исполнительного  и  распорядительного органа о возможности
использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в
соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого
имущества, утвержденной  Правительством  Республики  Беларусь,  -  в
отношении капитальных строений,  не указанных в абзацах пятом-шестом
настоящей части;
     документы,    подтверждающие   внесение  платы  за   совершение
регистрационных действий.
     Документы, указанные  в  абзацах  третьем-восьмом  части первой
настоящего  пункта,  представляются  в  подлинниках  и  копиях   без
нотариального  засвидетельствования.  Подлинники документов подлежат
возврату заявителю, а их копии помещаются в регистрационное дело. 
         ___________________________________________________________
         Пункт 3  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2005 г. № 371
         Абзацы пятый  и шестой части первой считать  соответственно
         абзацами седьмым и восьмым.

            3. Для     государственной     регистрации      создания
         эксплуатируемых   капитальных   строений  юридическое  либо
         физическое  лицо  (далее  -   заявитель)   представляет   в
         организацию по государственной регистрации:
            заявление о   государственной    регистрации    создания
         эксплуатируемого   капитального   строения,  оформленное  в
         установленном порядке;
            документы, содержащие     идентификационные     сведения
         заявителя  (фамилия,  имя,  отчество,  число,  месяц,   год
         рождения,   личный   или  другой  идентификационный  номер,
         гражданство,  почтовый адрес места  жительства  физического
         лица,    полное   наименование,   номер   и   дата   выдачи
         свидетельства о  государственной  регистрации  юридического
         лица,  учетный  номер налогоплательщика,  юридический адрес
         юридического лица);
            технический паспорт   на   эксплуатируемое   капитальное
         строение, выданный в установленном порядке;
            акт приемки  эксплуатируемого капитального строения либо
         решение местного исполнительного и распорядительного органа
         о  возможности  использования эксплуатируемого капитального
         строения   по   назначению   в   соответствии   с    единой
         классификацией  назначения  объектов недвижимого имущества,
         утвержденной Правительством Республики Беларусь;
            документы, подтверждающие  внесение  платы за совершение
         регистрационных действий.
            Документы, указанные в абзацах третьем-шестом настоящего
         пункта,  представляются  в   подлинниках   и   копиях   без
         нотариального  засвидетельствования.  Подлинники документов
         подлежат  возврату  заявителю,  а  их  копии  помещаются  в
         регистрационное дело.
         ___________________________________________________________

     4. Для  государственной  регистрации  создания  эксплуатируемых
изолированных  помещений  заявитель  представляет  в  организацию по
государственной регистрации:
     заявление    о    государственной    регистрации       создания
эксплуатируемого    изолированного    помещения,    оформленное    в
установленном порядке;
     документы,  содержащие  идентификационные  сведения   заявителя
(фамилия,  имя,  отчество,  число,  месяц,  год рождения, личный или
другой  идентификационный  номер,  гражданство, почтовый адрес места
жительства  физического  лица,  полное  наименование,  номер  и дата
выдачи  свидетельства  о  государственной  регистрации  юридического
лица, учетный  номер  плательщика,  место  нахождения   юридического
лица); 
         ___________________________________________________________
         Абзац  третий  части  первой  пункта  4  -  с  изменениями,
         внесенными  постановлением  Совета   Министров   Республики
         Беларусь от 7 апреля 2005 г. № 371

            документы, содержащие     идентификационные     сведения
         заявителя  (фамилия,  имя,  отчество,  число,  месяц,   год
         рождения,   личный   или  другой  идентификационный  номер,
         гражданство,  почтовый адрес места  жительства  физического
         лица,    полное   наименование,   номер   и   дата   выдачи
         свидетельства о  государственной  регистрации  юридического
         лица,  учетный  номер налогоплательщика,  юридический адрес
         юридического лица);
         ___________________________________________________________

     технический паспорт на эксплуатируемое изолированное помещение,
выданный в установленном порядке;
     документы,    подтверждающие   внесение  платы  за   совершение
регистрационных действий.
     Документы, указанные   в  абзацах  третьем-пятом  части  первой
настоящего  пункта,  представляются  в  подлинниках  и  копиях   без
нотариального  засвидетельствования.  Подлинники документов подлежат
возврату заявителю, а их копии помещаются в регистрационное дело. 
         ___________________________________________________________
         Часть вторая  пункта  4   -   с   изменениями,   внесенными
         постановлением  Совета  Министров  Республики Беларусь от 7
         апреля 2005 г. № 371

            Документы, указанные в абзацах третьем-пятом  настоящего
         пункта,   представляются   в   подлинниках   и  копиях  без
         нотариального засвидетельствования.  Подлинники  документов
         подлежат  возврату  заявителю,  а  их  копии  помещаются  в
         регистрационное дело.
         ___________________________________________________________

     5. К    индивидуальным  предпринимателям  при   государственной
регистрации  эксплуатируемых  капитальных  строений  и изолированных
помещений    применяются    требования,   аналогичные   требованиям,
предъявляемым к юридическим лицам.
     6. Государственная    регистрация   создания   эксплуатируемого
изолированного  помещения   осуществляется   после   государственной
регистрации   создания   капитального   строения,   в   котором  оно
расположено.  Государственная регистрация создания  эксплуатируемого
капитального    строения    осуществляется   после   государственной
регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.
     7. Государственная   регистрация   эксплуатируемых  капитальных
строений  и  изолированных   помещений   осуществляется   в   сроки,
установленные законодательством.
     При изготовлении технического паспорта на капитальное  строение
или  на  изолированное  помещение в срок более чем за полтора года в
отношении жилых зданий и изолированных помещений и более чем за  три
года   в   отношении  нежилых  зданий,  сооружений  и  изолированных
помещений до даты подачи заявления о государственной регистрации  их
создания  организация  по  государственной  регистрации осуществляет
проверку   характеристик    этого    капитального    строения    или
изолированного помещения. 
         ___________________________________________________________
         Часть вторая  пункта  7   -   с   изменениями,   внесенными
         постановлением  Совета  Министров  Республики Беларусь от 7
         апреля 2005 г. № 371

            При изготовлении  технического  паспорта  на капитальное
         строение или на изолированное помещение в срок более чем за
         6  месяцев  до  даты  подачи  заявления  о  государственной
         регистрации  их  создания  организация  по  государственной
         регистрации   осуществляет   проверку  характеристик  этого
         капитального строения или изолированного помещения.
         ___________________________________________________________

     8. Удостоверение   произведенной  государственной   регистрации
создания  эксплуатируемого  капитального  строения  и изолированного
помещения    производится   путем  выдачи  заявителю   свидетельства
(удостоверения) о государственной регистрации.