О налогообложении доходов от сдачи имущества в аренду

Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь №2-3-10/728 от 04.03.2005г.
О налогообложении доходов от сдачи имущества в аренду

  Оглавление   Текст   Связи   Публикации   Редакции


     ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                     4 марта 2005 г. № 2-3-10/728 

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
  
           _________________________________________________________           
           В соответствии с письмом Министерства по налогам и сборам 
           Республики Беларусь  от  18 июля 2005 г. № 2-3-10/728доп.
           письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь 
           от 4 марта 2005 г. № 2-3-10/728 считать  недействительным 
           с момента подписания. 
 
     В   Министерстве  по  налогам  и  сборам  Республики   Беларусь
рассмотрено ваше письмо от 04.02.2005 г. № 07-27/21.
     Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 г. № 495 «О
совершенствовании  порядка  определения размеров  арендной  платы  и
передачи  в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся  в  государственной  собственности»  (далее   -   Указ),
утверждено  Положение  об  определении размеров  арендной  платы  за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение).
     Пунктом  4  Положения определено, что в размер арендной  платы,
рассчитываемой   согласно   Положению,  включаются   амортизационные
отчисления,    налоги   и   платежи,   уплачиваемые    арендодателем
общественных,  административных и переоборудованных производственных
помещений  в  бюджет в соответствии с налоговым,  бюджетным  и  иным
законодательством,  и  не  включаются  соответствующие  расходы   по
эксплуатации  и текущему ремонту помещений, затраты на  коммунальные
услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
     В  соответствии  с  пунктом  11  Положения  арендная  плата  не
взимается   и  общественные,  административные  и  переоборудованные
производственные   помещения   предоставляются    в    безвозмездное
пользование государственным органам.
     Пунктом  12  Положения  установлено, что  организации,  которым
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения   и   помещения  передаются   в   безвозмездное
пользование,  обязаны  возмещать  амортизационные  отчисления  (если
указанные  отчисления  производятся), плату  за  землю  и  налог  на
недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,  капитальному
и  текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты  на
коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию,
пропорционально занимаемой площади.
     Исходя  из  вышеизложенного арендодатель сумму  арендной  платы
включает в выручку и производит исчисление и уплату в бюджет  налога
на  добавленную  стоимость, целевых платежей от выручки,  налога  на
прибыль,  налога  на  недвижимость, платежей  за  землю,  налога  за
размещение  отходов и других обязательных платежей, установленных  в
соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством. Суммы,
уплаченные  арендатором,  в том числе при передаче  в  безвозмездное
пользование,  сверх арендной платы (затраты на коммунальные  услуги,
фактические  расходы арендодателя и третьих лиц  по  эксплуатации  и
текущему  ремонту помещений пропорционально занимаемой  площади)  не
включаются у арендодателя в выручку и соответственно не признаются в
соответствии  с  Указом объектом для исчисления  и  уплаты  налогов,
сборов и других платежей. Возмещаемые арендаторами, в том числе  при
передаче в безвозмездное пользование в соответствии с Указом,  суммы
вышеуказанных  расходов  относятся  у  арендодателя  на   уменьшение
соответствующих расходов.
     Все   суммы,   уплаченные  арендатором,   в   том   числе   при
безвозмездном  пользовании, согласно договору аренды пропорционально
занимаемой  площади,  относятся  на  себестоимость  товаров  (работ,
услуг)  и в затраты по производству и реализации продукции,  товаров
(работ, услуг), учитываемые при налогообложении.
     
Заместитель министра                                  Л.А.КОНДРАТОВА
 

Yandex Каталог TUT.BY Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42
Каталог полезных заметок